拍 卖 公 告
浙江省宁波市镇海区人民法院将于2016年11月10日10 时至2016年11月11日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市镇海区蛟川街道金丰路金丰紫园房产（共162套房产，其中商业用房6套，办公用房17套，住宅115套，车位24个，具体面积及楼层等情况详见评估报告）。上述房产总建筑面积合计为10442.92平方米：其中商业用房6套总建筑面积1726平方米；办公用房17套总建筑面积1434.61平方米；住宅用房115套总建筑面积6971.14平方米；地下车位24个总建筑面积311.17平方米。住宅土地使用权终止日期至2080年1月11日，办公和商业土地使用权终止日期至2050年1月11日止，地下汽车位土地使用权未办理变更登记，土地证号、土地面积等数据不详，其他具体权属详见评估报告。
以上标的整体拍卖，按现状交付。
起拍价：4360万元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元。
拍卖标的特别说明：
1、本标的现全部空置，截止2016年7月，尚有物业费762891.16元拖欠，并可能有水电费等拖欠，均由买受人承担。
2、本标的有24个汽车位的土地使用权尚未办理变更登记，仍登记在一本土地证上，需买受人自行处理后续变更事宜。
特别声明，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对标的物瑕疵认可。交付以实物现状为准，交付时间为拍卖确权裁定书送达后六个月内。
二、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年10月26日至2016年11月8日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系看样，统一看样时间为11月8日15时-16时，看样地点：宁波市镇海区蛟川街道金丰路金丰紫园，请竞买人随带身份证原件自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。交付时间为拍卖确权裁定书送达后六个月内。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月1日16时前缴入法院指定账户(户名：宁波市镇海区人民法院案款资金专户，开户银行：镇海农商银行营业部，账号：201000157134509000004)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，授权服务平台联系方式：400-0507065；地址：宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
民和汇通助拍宝，贷款咨询电话：0574-55001905、0574-86865782，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》。
咨询电话：0574-86377591
（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）
监督电话：0574-86378028
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号
网址:http://www.nbcourt.org.cn
拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。
浙江省宁波市镇海区人民法院
2016年10月26日
拍卖标的调查情况表
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拍品名称 |
宁波市镇海区蛟川街道金丰路金丰紫园房地产 |
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权利来源 |
司法裁定 |
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权证情况 |
1.司法鉴定委托书；2. 《房屋查阅证明》；3、《土地查阅证明》 |
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拍品所有人 |
宁波市镇海**置业有限公司 |
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拍品现状 |
房屋用途及土地性质 |
1、商业用房、批发零售用地 2、办公用房、商务金融用地 3、住宅用房、城镇住宅用地 4、汽车位 |
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租赁情况 |
无 |
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钥 匙 |
无 |
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配套情况 |
1. 周边公共配套设施齐全 |
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权利限制情况 |
1、被法院查封。 |
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提供的文件 |
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 |
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拍品介绍 1.拍卖对象：拍卖对象位于宁波市镇海区蛟川街道金丰路金丰紫园小区房地产，总建筑面积合计为10442.92 m2：其中商业用房6套总建筑面积1726 m2；办公用房17套总建筑面积1434.61 m2；住宅用房115套总建筑面积6971.14 m2；地下车位24个总建筑面积311.17 m2。 3.限购情况：不限购。 4.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。 5、物业情况：拍卖对象拖欠物业费，拖欠物业费自2013年1月1日到2016年7月共计762891.16元，大写金额柒拾陆万贰仟捌佰玖拾壹万壹角陆分。 6.所在楼盘情况：拍卖对象为镇海区金丰紫园小区房地产，位于宁波大学东，镇海经济开发区管委会旁，与大型社区保亿风景九园仅一街之隔，享成熟居住周全配套。周边有临江幼儿园、临江学校、蛟川中心学校、社区服务站、五里牌菜场、银行、连锁超市、文化公园、餐饮购物一应俱全，集教育、生活、医疗及商业、办公基础配套设施，生活设施齐全，交通便利度较好。周边有金丰广场、铜帆楼、金锚楼、临江小区、金丰阳光、银凤晓月等办公、居住小区聚集，人口密集。周边的公交站点有27路、371路、387路、541路等公交车经过。所在区域的综合环境较好，办公生活便利，商业繁华度一般，是不错的综合性小区。 |
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