1、转让方按交易标的现状转让。 
2、受让方按交易标的现状受让。 
3、本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方依法各自承担，如没有规定的，均由受让方承担。 
4、受让方须在签订《成交确认书》后的7个工作日内交纳等值于成交价50%的款项（含交易保证金）。受让方在支付50%成交价款后的60个工作日内一次性付清全部受让价款并签订《物业招商合同》。 
5、标的过户的所有手续由受让方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。 
6、交易标的按现状进行竞价和移交，转让方和广州产权交易所不保证交易标的的质量，不承担瑕疵担保责任。意向受让方一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任，不得以任何理由拒收交易标的或拒付交易价款，否则承担全部损失赔偿责任。 
7、转让方对交易标的的质量、功能、价值、安全性能等不提供任何保证；受让方接收交易标的后其处置、使用等任何行为的所有后果、责任由受让方自行承担，与转让方无关，受让方无权因此向转让方提出任何要求。 
8、转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的至受让方名下的过户手续而提供其所能提供的必要资料及承担有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。
9、交易标的涉及带租转让，原承租方放弃优先购买权。受让方若非原承租方，则应在交易标的交接日与转让方、原承租方签订关于变更合同甲方主体的相关协议，由受让方承接合同原甲方的所有权利与义务，交易标的交接日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的交接日后的租金收入归受让方所有，并由受让方向原承租方收取。受让方若为原承租方，则原合同于国土房管部门出具了新的房地产权证当日解除。
10、转让方已委托广东仲衡律师事务所作为代理人，代表其与受让方办理与变更标的的不动产权有关的所有手续，该律师事务所因此收取的律师费2500元由受让方在签订《物业招商合同》时支付给该律师事务所并由该律师事务所向受让方开具发票。 
11、意向受让方需承诺如被确认为受让方，将按转让方提供的《物业招商合同》版本签署。

目前，该商品房正在对外出租，租期为2016年9月1日至2021年8月31日。受让方应自行对交易标的现状进行了解，知悉和接受物业现状情况。以受让方已支付物业转让价款为前提，转让方将于双方签订转让合同后，按合同约定的时间交付95号商铺给受让方，双方签订移交文件。该项目采取动态报价方式。

广州产权交易所：

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向受让方须向本所递交以下资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的均应当递交原件；无法递交原件的应递交复印件，并应提供原件核对，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）：
一、《受让意向书》； 
二、单位资格证明复印件或自然人身份证明复印件； 
三、法定代表人/负责人身份证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件；
四、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
五、关于受让行为符合国家现行法律法规和限购政策的规定，并具有购房资格的《承诺书》原件；
六、如被确认为受让方，将按转让方提供的《物业招商合同》版本签署的《承诺书》；
七、广州产权交易所要求的其他有关资料