南通市工程建设项目监理招标公告

一、南通天泰置业有限公司 的R14014地块（蔬菜批发市场地块）项目 已经由南通市崇川区发展和改革委员会 批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现决定对该项目的施工监理 进行公开招标，选定监理人。

二、工程概况：

二、工程概况：

1、工程地点： 濠西路东、华侨花苑北侧（蔬菜批发市场副食品城及周边）  

2、工程规模：总建筑面积为78580㎡，其中地上53580㎡，人防地下室约25000㎡

3、施工工期：自施工准备阶段至保修阶段的全过程监理服务。

4、质量要求：合格

三、本次招标共一个标段，招标内容如下：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套、景观绿化等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算初审。

凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）申请人资质类别和等级:投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理甲级，市政公用工程监理乙级及以上资质，同时具有人防工程监理丙级及以上资质等级证书；

（二）拟派项目总监理工程师及专业监理员至少满足以下要求：

备注：以上所有监理人员的年龄均须在30～60周岁之间。

五、其他报名条件：

（一）资格预审的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更；

7、企业近三年必须承担过在6万平方米以上住宅楼工程的监理业绩【近三年：指2012年1月1日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

8、项目总监业绩要求：

拟派的总监理工程师近三年必须承担过在6万平方米以上住宅楼工程的监理业绩及建筑面积不小于1万平方米人防工程的监理业绩，并在项目中担任总监职务【近三年：指2012年1月1日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

9、本工程不接受联合体投标。

10、投标人在报名后，未经委托人同意不得更换总监及监理机构人员。监理机构的任何成员变动，均须得到委托人书面认可，同时须向委托人支付违约金（更换总监5万元/次，更换安全监理工程师及其他专业监理工程师3万元/次/人，监理员2万元/次/人）。

11、招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，并有权对总监及监理部人员进行资格预审面谈，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。如进行资格预审面谈，总监及监理部相关人员必须到场。各投标单位总监需在以下几方面：项目管理各领域知识、经验和技能；本项目质量、安全、文明施工管理措施；本项目的安全管理难点、重点；对本项目设计要求的熟悉程度，施工技术要点和难点分析及对本项目的合理化建议等方面接受我公司面试考核。

（二）本工程采用电子招投标方式，投标申请人凭企业专用CA证书进行网上报名，报名时间为2015年2 月5 日至2015年2 月9 日。投标申请人必须在规定的报名时间内进行网上投标报名，否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。

六、投标申请人资格预审要求

（一）递交资格预审时间：2015年2 月15 日9时至11时（超过时间未递交资格预审资料的，作该投标申请人自动放弃资审处理）；资审地点：南通市公共资源交易管理中心（南通市工农南路150号裙楼四楼资格预审窗口），报名经办人提交资格预审文件时须携带报名系统中打印出来的报名单（一式三份，须加盖公章）。

（二）资格预审资料应包括以下内容：

（1）报名申请书（必须为网上报名打印件，并加盖单位公章，一式三份）；

（2）资格预审文件（可从www.ntcetc.cn下载园地获取）；

（3）企业营业执照、企业资质证书；

（4）项目总监理工程师的身份证、国家注册监理工程师证书、毕业证、职称证书、等相关证书；

（5）专业监理工程师的身份证、上岗证书、毕业证及职称证等相关证书；

（6）监理员的身份证、上岗证书、毕业证及职称证书等相关证书；

（7）企业及总监业绩证明材料：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

（8）承诺书。

上述所有材料须按顺序装订在一起，制作一套资格预审材料，一式三份（其中正本一份、副本二份），以上所有证明材料均需携带原件备查。

七、本工程招标文件资料费255元/每标段，无论是否中标，该费用不退。

八、确定投标人的方式：资审合格全部入围。

九、评标办法：详见附件一。

                                                 二O一五年二月一日

附件一              评标办法（价格单因素评标办法）

投标人必须在投标文件提交截止时间前将能正确解密电子投标文件的CA锁随投标文件一并递交至招标人，否则投标文件将被拒绝接受，且由此造成的后果由投标人自行承担。（友情提示：若投标单位已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理服务价格单方面选择监理单位。

二、商务标评审

（一）确定有效报价

有效报价是指浮动幅度值在-20%(含)～-19%(含)的区间范围内的报价，报价保留小数点后四位。否则，为无效报价，作废标处理。

（二）确定中标候选人

各投标人的有效报价的算数平均值作为评标基准价，投标报价与评标基准价相比较的绝对值最接近评标基准价的投标人为中标候选人，若绝对值相同的，由招标人当场抽签确定中标候选人。

三、监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1+中标浮动幅度值)。最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含人防设备、供电、供水设备、电梯、智能化等费用）执行，合同签约时按本工程主体中标价执行。

施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数结合发改价格[2007]670号文，并根据工程实际情况确定）

四、注意事项

1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2、评标办法的解释权归评标委员会。

五、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

 附件二

承 诺 书

南通天泰置业有限公司：

我方参加你方的                施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为               。现我方向你方慎重承诺：

拟派项目总监理工程师                ，保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。

投标申请人（盖公章）：

法定代表人（签字）：

                                          年    月    日

附件三

无不良记录承诺书

                        ：

我方参加你方的               施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：

企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。

投标申请人（盖公章）：            

法定代表人（签字）：        

南通市工程建设项目监理招标公告

一、南通天泰置业有限公司 的R14014地块（蔬菜批发市场地块）项目 已经由南通市崇川区发展和改革委员会 批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现决定对该项目的施工监理 进行公开招标，选定监理人。

二、工程概况：

二、工程概况：

1、工程地点： 濠西路东、华侨花苑北侧（蔬菜批发市场副食品城及周边）  

2、工程规模：总建筑面积为78580㎡，其中地上53580㎡，人防地下室约25000㎡

3、施工工期：自施工准备阶段至保修阶段的全过程监理服务。

4、质量要求：合格

三、本次招标共一个标段，招标内容如下：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套、景观绿化等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算初审。

凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）申请人资质类别和等级:投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理甲级，市政公用工程监理乙级及以上资质，同时具有人防工程监理丙级及以上资质等级证书；

（二）拟派项目总监理工程师及专业监理员至少满足以下要求：

备注：以上所有监理人员的年龄均须在30～60周岁之间。

五、其他报名条件：

（一）资格预审的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更；

7、企业近三年必须承担过在6万平方米以上住宅楼工程的监理业绩【近三年：指2012年1月1日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

8、项目总监业绩要求：

拟派的总监理工程师近三年必须承担过在6万平方米以上住宅楼工程的监理业绩及建筑面积不小于1万平方米人防工程的监理业绩，并在项目中担任总监职务【近三年：指2012年1月1日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

9、本工程不接受联合体投标。

10、投标人在报名后，未经委托人同意不得更换总监及监理机构人员。监理机构的任何成员变动，均须得到委托人书面认可，同时须向委托人支付违约金（更换总监5万元/次，更换安全监理工程师及其他专业监理工程师3万元/次/人，监理员2万元/次/人）。

11、招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，并有权对总监及监理部人员进行资格预审面谈，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。如进行资格预审面谈，总监及监理部相关人员必须到场。各投标单位总监需在以下几方面：项目管理各领域知识、经验和技能；本项目质量、安全、文明施工管理措施；本项目的安全管理难点、重点；对本项目设计要求的熟悉程度，施工技术要点和难点分析及对本项目的合理化建议等方面接受我公司面试考核。

（二）本工程采用电子招投标方式，投标申请人凭企业专用CA证书进行网上报名，报名时间为2015年2 月5 日至2015年2 月9 日。投标申请人必须在规定的报名时间内进行网上投标报名，否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。

六、投标申请人资格预审要求

（一）递交资格预审时间：2015年2 月15 日9时至11时（超过时间未递交资格预审资料的，作该投标申请人自动放弃资审处理）；资审地点：南通市公共资源交易管理中心（南通市工农南路150号裙楼四楼资格预审窗口），报名经办人提交资格预审文件时须携带报名系统中打印出来的报名单（一式三份，须加盖公章）。

（二）资格预审资料应包括以下内容：

（1）报名申请书（必须为网上报名打印件，并加盖单位公章，一式三份）；

（2）资格预审文件（可从www.ntcetc.cn下载园地获取）；

（3）企业营业执照、企业资质证书；

（4）项目总监理工程师的身份证、国家注册监理工程师证书、毕业证、职称证书、等相关证书；

（5）专业监理工程师的身份证、上岗证书、毕业证及职称证等相关证书；

（6）监理员的身份证、上岗证书、毕业证及职称证书等相关证书；

（7）企业及总监业绩证明材料：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

（8）承诺书。

上述所有材料须按顺序装订在一起，制作一套资格预审材料，一式三份（其中正本一份、副本二份），以上所有证明材料均需携带原件备查。

七、本工程招标文件资料费255元/每标段，无论是否中标，该费用不退。

八、确定投标人的方式：资审合格全部入围。

九、评标办法：详见附件一。

                                                 二O一五年二月一日

附件一              评标办法（价格单因素评标办法）

投标人必须在投标文件提交截止时间前将能正确解密电子投标文件的CA锁随投标文件一并递交至招标人，否则投标文件将被拒绝接受，且由此造成的后果由投标人自行承担。（友情提示：若投标单位已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理服务价格单方面选择监理单位。

二、商务标评审

（一）确定有效报价

有效报价是指浮动幅度值在-20%(含)～-19%(含)的区间范围内的报价，报价保留小数点后四位。否则，为无效报价，作废标处理。

（二）确定中标候选人

各投标人的有效报价的算数平均值作为评标基准价，投标报价与评标基准价相比较的绝对值最接近评标基准价的投标人为中标候选人，若绝对值相同的，由招标人当场抽签确定中标候选人。

三、监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1+中标浮动幅度值)。最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含人防设备、供电、供水设备、电梯、智能化等费用）执行，合同签约时按本工程主体中标价执行。

施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数结合发改价格[2007]670号文，并根据工程实际情况确定）

四、注意事项

1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2、评标办法的解释权归评标委员会。

五、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

 附件二

承 诺 书

南通天泰置业有限公司：

我方参加你方的                施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为               。现我方向你方慎重承诺：

拟派项目总监理工程师                ，保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。

投标申请人（盖公章）：

法定代表人（签字）：

                                          年    月    日

附件三

无不良记录承诺书

                        ：

我方参加你方的               施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：

企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。

投标申请人（盖公章）：            

法定代表人（签字）：