摘要：本公告受中国铁路通信信号股份有限公司委托发布，发布日期：2016-09-29，公告主要内容为：北京丰台区中国通号轨道交通研发中心及原总部办公区物业管理服务采购招标公告，所属区域：北京-丰台区，所属行业分类：办公，招标代理：通号北京招标有限公司，采购业主：中国铁路通信信号股份有限公司，招标编号：ZB-WYFW2016-01，公告类型：招标公告。

中国通号轨道交通研发中心及原总部办公区物业管理服务

采购招标公告

招标编号:ZB-WYFW2016-01

中国铁路通信信号股份有限公司（简称中国通号）就本公司轨道交通研发中心及位于北京市丰台区西四环南路乙49号办公区（以下简称原总部办公区）物业管理服务采购项目组织进行招标采购，请符合本项目资格条件的服务商参与投标。

 

1.招标条件

 

中国通号轨道交通研发中心及原总部办公区物业管理服务采购项目资金已落实，项目为企业全额自筹资金建设。

 

2.项目概况与采购内容

 

2.1项目名称：中国通号轨道交通研发中心及原总部办公区（包含通号集团本部所管辖的家属区）物业管理服务采购项目；

2.2招标编号：ZB-WYFW2016-01

2.3项目概况：

（1）、中国通号轨道交通研发中心一期49#地块，位于北京市丰台区汽车博物馆南路1号B、C、D座，地上10层（其中D 座11层），地下3层，总建筑面积约131475.84㎡。服务时间为2016年10月1日至2017年9月30日，本次投标按正常运营期物业管理服务内容及要求进行报价。

（2）、中国通号轨道交通研发中心二期42#地块，位于北京市丰台区汽车博物馆南路1号A座,地上20层，地下3层，总建筑面积约114833.57㎡。目前正在建设中，本次投标按筹备期及正常运营期物业管理服务内容及要求进行报价，其中筹备期暂按3个月报价，运营期暂按6个月报价。最终以实际发生月数进行结算。

（3）、原总部办公区，位于北京市丰台区西四环南路乙49号，栋号为1号楼、2号楼、3号楼，地上5层（局部6层），无地下层，总建筑面积约：12560㎡。服务时间为2017年1月1日至2017年9月30日，因老总部春节之后涉及到改造装修，目前只有少量办公人员，所以本次投标按维护看管进行报价。如合同执行过程中有变化，最终以实际发生月数进行结算。

（4）、集团公司所属家属楼：望园路望园西里小区5号楼；西四环南路西幸福街3、4号楼；丰台南路造甲南里1、2号楼；新华街二里4号楼1单元；丰台区大井东里12号楼3门37—54号。服务时间为2017年1月1日至2017年9月30日，本次投标只按公共区域的中、小维修费用进行报价。（注：每次维修费用在2000元以下视为中小修范围）

2.4采购内容划分及报价：

2.4.1物业管理服务项目范围：

（一）公共区域日常物业服务

（1）综合对客服务

（2）房屋及其他公共部位维修养护

（3）装饰装修管理服务

（4）共用设施设备运行检修维护

（5）物业档案资料管理

（6）安保与消防管理

（7）车辆及停车场管理

（8）环境清洁服务（含有害物的防治）

（9）园林绿化养护服务

（10）园区照明管理服务

（11）标识的统一管理

（二）自用区域日常物业服务

（12）大堂前台服务

（13）安全保卫服务

（14）部分房间入室清洁服务（含有害物的防治）

（15）政务接待及会议服务

（16）设备设施运行检修维护服务

2.4.2物业管理服务区域及时间：按中国通号轨道交通研发中心及原总部办公区报价。计划管理服务期暂定为：年，即自2016年10月1日起至2017年12月31日止。

2.4.3招标人有权对合同服务项目进行合理变更，增减合同服务项目内容，合同金额相应调整，投标人不得就此进行索赔。

 

3.投标人资格要求及资格审查

 

3.1参与投标的单位应当是中华人民共和国境内注册的物业管理企业；能提供符合国家相关规定及标准的物业管理服务；

3.2财务能力：投标人应有良好的财务状况和银行资信状况及充足的资金保证，年度财务报告应经会计师事务所审计，并须提供最近三年（2013-2015）经会计师事务所审计的主要财务会计报表（包括资产负债表、利润表和现金流量表）和财务情况说明书，同时由基本户所在银行提供银行资信证明；

3.3近三年在中国物业管理协会无不良记录，无负面社会影响；

3.4业绩要求: 近三年在管全委管理的物业项目中必须具有同类型且总建筑面积10万平方米以上的智能化、综合化的办公楼项目（提供证明材料合同首页、标的金额所在页、服务面积所在页（建筑面积）及签字盖章页复印件作为证明）；

3.5履约信用要求：申请人近三年按期保质履约100％；近三年没有骗取中标和严重违约行为；

3.6投标人必须持有物业管理企业一级资质证书；

3.7管理本项目的主要负责人（项目经理）应持有国家建设部、人事部颁发的物业管理师资格证书，北京市物业管理项目负责人证书，在本单位工作十年以上，有管理过大型智能化、综合化办公楼项目三年以上工作经验；

3.8本项目不接受联合体投标。

3.9本次招标资格审查采用资格后审方式。

 

4.招标文件的获取

 

4.1凡有意参加投标者，请于2016年9月27日至2016年10月1日，每日上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时30分（北京时间，下同），登录中国通号招标采购网（http://thzb.crsc.cn/）网上报名栏目进行注册登记，在上述时间段内根据提示完成网上缴费并审核通过后投标人可以在网站自行下载招标文件电子版。

4.2招标文件售价1000元，售后不退。

 

5.投标文件的递交及开标

 

5.1递交投标文件递交的时间为2016年10月10日9时00分至9时30分，递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年10月10日9时30分。

5.2递交投标文件的地点为：北京市丰台区西四环南路55号丰台体育中心院内丰体宾馆2楼会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

5.4开标时间为2016年10月10日9时30分。

5.5开标地点为：京市丰台区西四环南路55号丰台体育中心院内丰体宾馆2楼会议室

5.6上述安排如有变化将通过中国采购与招标网（网址：www.chinabidding.com.cn）、中国通号招标采购网（网址：http://thzb.crsc.cn）网站发布通知。

 

6.联系信息

 

采 购 人：中国铁路通信信号股份有限公司

联 系 人：赵宁

电    话：18010269988

招标代理机构：通号（北京）招标有限公司

联系地址：北京市丰台区西四环南路乙49号 

邮编：100166

联系人：郭恺君

联系电话：010-51871597

电子信箱：crscxxzb@163.com

 

7.监督单位

 

投诉处理按照国家现行有关法律法规执行。

监督及投诉受理单位：中国铁路通信信号股份有限公司纪检监察部

投诉电话： 010-50809139

 

中国铁路通信信号股份有限公司

2016年9月