摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2016-12-13，公告主要内容为：天津南开区“红桥分公司红桥区芥园道街芥园道18号、南开区南马路大寺前胡同20号...，所属区域：天津-南开区，所属行业分类：其他，公告类型：招标公告。

“红桥分公司（红桥区芥园道街芥园道18号、南开区南马路大寺前胡同20号、红桥区邵公庄闸桥北路9号、佳园里服务站点、红桥区勤俭道53号）”项目物业管理招标公告

   红桥分公司包含红桥区芥园道街芥园道18号；南开区南马路大寺前胡同20号；红桥区邵公庄闸桥北路9号；佳园里服务站点；红桥区勤俭道53号5个站点。产权单位均为中国联合网络通信有限公司天津市分公司，经天津市物业管理招投标服务中心审核受理,根据上述单位申请,现自愿委托天津市物业管理招投标服务中心，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

   一、招标项目基本情况

   1.本项目业态类型：写字楼

   2.本项目坐落地址：5个站点分别位于红桥区芥园道街芥园道18号；南开区南马路大寺前胡同20号；红桥区邵公庄闸桥北路9号；北辰区刘家房子村北；红桥区勤俭道53号。

   3.本项目物业管理区域四至范围：（1）红桥区芥园道街芥园道18号，四至范围为东至：现状住宅楼，南至：芥园西道，西至：现状住宅楼，北至：天津市津东房地产开发公司；（2）南开区南马路大寺前胡同20号，四至范围为东至：城厢中路，南至：天津市人民检察院第一分院，西至：正在施工工地，北至：城厢中路；（3）红桥区邵公庄闸桥北路9号，四至范围为东至：麦德龙超市，南至：东风化工厂，西至：闸桥北路，北至：邵公庄街办事处；（4）佳园里服务站点，四至范围为东至：北辰建设开发公司，南至：居民楼，西至：佳荣里，北至：规划路；（5）红桥区勤俭道53号，四至范围为东至：丁字沽新村，南至：丁字沽新村，西至：勤俭道，北至：丁字沽新村。

   4.本项目建筑面积（即招标面积）：25466.04平方米【其中:（1）红桥区芥园道街芥园道18号写字楼共计6栋，1栋1层建筑，1栋2层建筑，3栋4层建筑，1栋5层建筑，建筑面积为7482.14平方米；（2）南开区南马路大寺前胡同20号写字楼共计2栋，1栋2层建筑，1栋4层，建筑面积为5277.55平方米；（3）红桥区邵公庄闸桥北路9号写字楼共计3栋3层，建筑面积为3054.45平方米；（4）佳园里服务站点写字楼共计2栋，1栋1层建筑，1栋4层，建筑面积为3997.49平方米；（5）红桥区勤俭道53号写字楼共计4栋，2栋1层建筑，1栋5层建筑,1栋5层建筑的1-2层，建筑面积为5654.41平方米】

   5.地下建筑面积构成为：无地下空间

   6.绿地面积：（不在物业服务范围内）

   7.停车场库：

   （1）红桥区芥园道街芥园道18号规划建设机动车停车位54个，全部位于地上；

   （2）南开区南马路大寺前胡同20号规划建设机动车停车位35个，全部位于地上；

   （3）红桥区邵公庄闸桥北路9号规划建设机动车停车位11个，全部位于地上；

   （4）佳园里服务站点规划建设机动车停车位8个，全部位于地上；

   （5）红桥区勤俭道53号规划建设机动车停车位30个，全部位于地上。

   二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

   三、物业服务合同期限

   本项目物业服务合同期限为两年，自确定中标物业服务企业并签订物业服务合同之日起计算。

   四、投标资格条件

   1.物业服务企业必须具有国家三级（含三级）以上物业管理资质；

   2.物业服务企业在我市“2015年度物业服务企业信用等级”评定中获得AA级（含AA级）以上信用等级。

   3.物业服务企业必须具备2.5万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务经验；

   4.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

   5.拟派驻项目经理必须具备通信运营商类型物业管理服务经验。

   五、报名时间、地点及携带资料

   1.投标报名时间：本公告见网之日起三个工作日内（每天上午08:30—12:00；下午14:00—17:30）

   2.投标报名地点：天津市物业管理招投标服务中心一楼接待大厅

   地址：天津市和平区承德道37号

   联系电话：28250598、28253598

   邮编：300041

   网址：http://www.wyztb.cn

   3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

   （1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，右下角加盖企业公章）；

   （2）投标企业营业执照（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （3）投标企业资质等级证书（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；

   （5）物业服务企业具备2.5万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务合同（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （6）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）。

   （7）由投标企业在管通信运营商类型项目甲方开具的项目经理管理经验书面证明（原件一份，加盖企业公章）。

   六、投标申请人较多时的筛选

   在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

   七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

   投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

   特此公告

“红桥分公司”项目附件.doc