摘要：本公告受天津华电北宸分布式能源有限公司委托发布，发布日期：2017-02-28，公告主要内容为：天津北辰区物业、食堂服务项目招标公告，所属区域：天津-北辰区，所属行业分类：电力行业，招标代理：华电招标有限公司，采购业主：天津华电北宸分布式能源有限公司，开标地点：北京（具体地点待定，另行通知），公告类型：招标公告。

说明：已经购买招标文件的投标商，不用再重新购买，原招标文件继续有效。

华电招标有限公司受天津华电北宸分布式能源有限公司委托，作为其招标代理机构，对其物业管理项目对外公开招标，以选定物业管理公司。现发布招标公告（二次）如下：

一、项目法人：天津华电北宸分布式能源有限公司

二、招标人：天津华电北宸分布式能源有限公司

三、招标代理机构：华电招标有限公司

四、项目概况及招标内容：

1、地址：拟招标项目位于天津市北辰区风电产业园内。

2、区域面积约71200平米，办公面积约5200平米，材料库面积约650平米，员工宿舍41间、83张床位，员工食堂面积约260平米，绿化面积约14240平米。

3、管理事项：

A、食堂、餐厅餐饮服务，内容：（1）员工一日三餐制作（含周六、日），用餐人数150人左右；（2）夜班人员餐制作，用餐人数30人左右；（3）食堂库房、餐厅、厨房物品、食材采购及管理；（4）食堂保洁工作；（5）提供临时访客餐的制作。

B、保洁服务，内容：负责招标方办公场所、员工宿舍、食堂、厕所以及公共场所卫生清扫、垃圾铲运、废物回收、办公区域及公共区域、外围整体环境卫生、绿植租摆、厂区道路及绿化等环境卫生工作。

C、综合维修工作，内容：负责办公、生活区域内设施设备维护、日常保修、零修碎修服务，负责招标方所辖非生产强弱电系统设施设备的维修。

D、安全保卫服务，内容：负责招标方所辖区域内人员、车辆进出管理，车辆停放管理，物资进出管理、巡逻、突发事件处理、消防设施管理等秩序维护、防火、防盗等工作。

五、资金来源：由项目法人自筹。

六、本次招标设有拦标价，拦标价为150万元，评标价高于150万元的投标文件文件将被否决。

七、招标方式：公开招标、资格后审

八、合格投标人应具备的资质条件：

投标人应具有相应资质和圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：

1、具有中华人民共和国独立企业法人资格，注册资金人民币500万元及以上；

2、投标人企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效合格，或三证合一有效证件，并通过质量、职业健康安全、环境保护体系认证；

3、投标方具有保安、保洁、餐饮服务等综合管理服务能力，具备行政主管部门颁发的壹级物业服务资质；

4、省外投标人须具备提供本地化服务的能力且登记备案；

5、投标人在天津区域有固定的办公场所，能满足办公仓储等要求，并适应本项目需要的人员、工具和设备；

6、业绩要求：投标人近5年来至少完成3个类似业绩。相关业绩需提供合同或证明文件的影印件；

7、财务状况良好，投标人须提供近三年经会计师事务所审计的财务报表；

8、具有成熟完善的物业管理行业的行业经营、管理团队，团队主要成员具有从事物业管理的经验；

9、具有履行合同所必须的人力、物力、财力资源和经营管理能力；

10、在投标人近3年内无经济诉讼案件的发生，所承包项目未发生重大及以上质量安全责任事故；

11、无不诚信行为和其他违法记录；

12、本项目接受联合体投标（不超过二个独立法人的联合体），但必须签定联合体协议，并界定各方的责任、权益、义务。法定代表人为同一个人的两个及两个以上公司或母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。

九、招标公告发布媒体与时间

1、发布的媒体：中国采购与招标网，www.chinabidding.com.cn；中国华电集团公司电子商务平台（原中国华电集团公司招标与采购网，www.chdtp.com.cn）

2、公告及发售招标文件时间：2017年2月27日至2017 年3月3日 16点整。

3、开标及投标截止时间：（待定，另行通知）

4、投标文件递交及开标地点：北京（具体地点待定，另行通知）。

十、标书购买流程

第一步：会员注册：请非会员投标人访问中国华电集团公司电子商务平台（原中国华电集团公司招标与采购网，www.chdtp.com.cn），在客服人员指导下完成企业信息提交及会员注册。客服电话：010-62228787-666，非工作日客服电话：18610999957。

第二步：CA数字证书申请：会员单位登录业务系统，点击菜单数字证书管理，按要求申请数字证书。以便在制作投标文件、加解密上传、签章等环节使用，否则无法参加电子招投标。

第三步：网上报名：会员登录中国华电集团公司电子商务平台（原中国华电集团公司招标与采购网，www.chdtp.com.cn）业务系统，点击菜单电子招投标-招标公告，选择招标项目标段进行报名，必须正确填写联系人、电话等信息。

第四步：标书购买及下载：登录电子招投标业务系统，选择招标项目标段，点击标书购买（标书费金额以中国华电集团公司电子商务平台显示的金额为准），在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。（标书费发票将按照投标商会员填报的邮寄地址、联系人进行邮寄）。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付（CFCA）付款方式。

第五步：离线投标客户端下载：请各投标人在网站首页“客服中心下载专区下载“离线投标客户端（带电子签章）专用软件包”，操作手册及注意事项见软件包。

说明：1、各投标单位须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员无法下载招标文件；请各投标单位访问中国华电集团公司电子商务平台（原中国华电集团公司招标与采购网）（http://www.chdtp.com），点击进入中国华电集团公司供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作。

2、为准确开据购买招标文件发票，请投标商在中国华电集团公司电子商务平台（www.chdtp.com)及时准确的登记开票信息，具体操作如下：

投标商登录电商平台→业务系统→电子招投标→开票信息登记→选择所需开票类型→准确填写税务登记号、公司地址、联系电话、开户行、开户账号并确认。如信息不准确将无法开据发票。

3、有关咨询如何入会、如何付款、何种方式付款、付款过程出现的问题如何解决、如何下载招标文件等问题，请与中国华电集团公司电子商务平台联系（客服电话：010-62228787-666，非工作日客服电话：18610999957。）

十一、招标代理机构、招标人及采购人联系方式：

1、招标人：天津华电北宸分布式能源有限公司

联系人：郭金峰

电话：022-59380613

邮箱：gjf_tjdne@163.COM

2、招标机构：华电招标有限公司

联系地址：北京市西城区宣武区内大街2号中国华电大厦B座六层

联系人：陈先生   电话：010-83565791

邮箱：chenhaigang@chdt.com.cn（如电话无人接听请发邮件）。