摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2018-01-31，截止日期：2018-02-26，公告主要内容为：龙岩福建棉花滩水电开发有限公司棉花滩水电厂生活营地物业管理项目招标公告，所属区域：福建-龙岩，所属行业分类：水电，招标编号：MHT/QT-2018-002。，公告类型：招标公告。

我司对福建棉花滩水电开发有限公司棉花滩水电厂生活营地物业管理项目进行国内公开采购，现公告如下。

一、项目法人：福建棉花滩水电开发有限公司。

二、采购人：福建棉花滩水电开发有限公司。

三、采购方式：公开采购、资格后审。

四、招标编号：MHT/QT-2018-002。

五、资金来源：项目法人自筹。

六、项目概况及采购内容

1、棉花滩水电厂位于福建省龙岩市永定区仙师镇和峰市镇境内，距永定城区25km，距龙岩市区100km。本项目要求物业管理人员长期驻扎在棉花滩水电厂厂区，业主不提供生活设施，吃、住、交通由承包单位负责。棉花滩水电厂地处较偏僻、条件较差，安全要求较高。

2、生活营地物业管理内容：是指对侯班楼、食堂、值班楼、武警营地、门卫值班室、车库、停车场、生活消防水箱和水池、以及周围的公共设施、游泳池、体育馆的设施、生活及水电设施、周边环境、附属设施进行良好的物业维护，保证其完好性、整洁性。

主要工作有：生活区建筑物及设施的日常维护，协助业主办理住房变更事宜，并办理相关事务；生活区水电供应及管道、线路、电器、桌椅的维修、保养；公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包含生活排污系统、道路、栏杆、室外管道、化粪池、沟渠、池、井、水泵、停车场等维护修理；各区域房间吊顶、门、锁、窗及玻璃的维护修理；周边防鼠和防疫消毒；建筑物细小修缮；建筑物周边（建筑物边缘高2米、宽3米以内）杂草清除、水沟清理以及其他空地维护；多功能厅及各活动场所的管理；值班楼的内务管理；盆花摆设及护养；代办理后勤服务的其它事项；地面、墙面、屋顶卫生清扫等，包括垃圾清运（清运至峰市镇垃圾处理场）。包括但不限于以上内容，含属于物业管理范围全部内容。

七、合格承包商应具备的资质条件

本次采购采取资格后审的方式。有意参加报价的潜在承包商，必须如实填写采购资格审查文件。资格审查文件中提供的相关资料，应能证明承包商具有以下能力、资质及业绩，否则将不能通过资格审查。

1、在中华人民共和国范围内注册，注册资本金在50万元人民币及以上，具有相应经验和物业管理经营范围，具有独立法人资格，资信状况良好，同时具有足够资产和能力来有效地履行合同，近三年安全承包记录，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

2、承包商内部管理规范，业务管理制度和操作流程比较健全，具有较强的内部控制和风险管理能力。

3、由于棉花滩水电厂地处较偏僻、条件较差，安全要求较高，保洁人须持高空作业证2人、电工2人；。每日总保洁人员必须达到7人和1人总监护及管理（需考勤登记），共8人。

4、承包商在龙岩地区范围内有固定办公场所和仓库用于存储物资。

5、承包商的用工管理制度及其与外包人员签订的劳动合同，符合国家及当地有关规定。

6、企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承包商，不得同时参加同一项目的报价或者未划分的同一采购项目报价。

7、承包商能够提供增值税专用发票。

8、提供近3年内类似承包服务业绩1项及以上，并提供相关证明材料。

9、本项目不接受联合体报价。

10、其他证明材料：

a法定代表人授权委托书；

b企业营业执照副本；

c企业组织机构代码证副本（三证合一除外）；

d企业税务登记证副本（三证合一除外）；

e物业类承包项目相关证明材料。

友情提醒：在同等条件下，有水电厂物业管理经验者优先考虑。

八、确定承包商办法：资格后审、综合评分法。

九、采购公告发布媒体与时间

1、媒体：中国华电集团公司电子商务平台（www.chdtp.com.cn可下载采购公告）。

2、公告及发售采购文件时间：2018年01月30日- 2018 年02月05日17:00前。

3、获取采购文件时间：2018年01月30日- 2018 年02月05日（星期六、日正常上班）。

4、报价截止时间：2018年02月26日上午 10:00时整。

5、递交报价文件寄达地点：福建省龙岩市华莲路棉花滩公司大楼。

十、联系方式

采购人：福建棉花滩水电开发有限公司

联系人：严建炜    电话：0597-2268045   18005978157

邮箱：277533405@qq.com