摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2018-03-17，公告主要内容为：江西南昌中国铁路南昌局集团有限公司2018年第1期车站商业网点招商，所属区域：江西-南昌，所属行业分类：铁路，招标代理：南昌华路建设咨询监理有限公司，招标编号：南铁商招〔，公告类型：招标公告。

中国铁路南昌局集团有限公司2018年第1期车站商业网点招商公告

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中国铁路南昌局集团有限公司2018年第1期车站商业网点招商公告 

（招商编号：南铁商招〔2018〕02号）

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562;

（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172;

（3）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站,联系人:赵孝利,电话18970085500；

（4）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人：徐有良，电话:0592-3824172；

（5）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人:周跃帮，电话：0791-87029571,18970032669；

（6）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段,联系人:郑萱,电话0591-87058332,13799342667；

（7）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段,联系人:李文贵,电话13950976308。

（8）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段,联系人:林晓莉,电话13850996096。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为24个包件。

序号	商业点位及业态	面积 (㎡)	招商底价	缴纳增值税税率	租期（年）	租金递增比例	竞商保证金（万元）	备注
			日单价(元/㎡·天)
1	福州南站出站层CZ-29号中、西式餐饮商业点位	288.0	19.2	5%	5	每年环比递增5%	20
2	福州南站出站层CZ-30号中、西式餐饮商业点位	288.0	18.6	5%	5	每年环比递增5%	20
3	福州南站出站层CZ-31号中、西式餐饮商业点位	288.0	17.8	5%	5	每年环比递增5%	20
4	厦门北站南进站层HC-101、HC-102号便利店商业网点	48	68.5	5%	3	每年环比递增5%	10
5	厦门北站高架候车层HC-20号便利店商业网点	71	137.0	5%	3	每年环比递增5%	20
6	厦门北站高架候车层HC-21号便利店商业网点	64	137.0	5%	3	每年环比递增5%	20
7	厦门北站高架候车层HC-27号便利店商业网点	71	137.0	5%	3	每年环比递增5%	20
8	厦门北站到达层CZ-02号品牌中式餐饮商业网点	220	27.4	5%	3	每年环比递增5%	20
9	厦门站高架候车层HC-218号综合服务区商业网点	90	13.7	5%	3	每年环比递增5%	5
10	贵溪站游廊特产超市店商业点位	41.0	2.8	5%	3	每年环比递增5%	2
11	贵溪站候车室便利店商业点位	22.0	2.8	5%	3	每年环比递增5%	2
12	弋阳站候车厅101号便利店商业点位	58.0	8.0	5%	3	每年环比递增5%	2
13	玉山南站候车大厅101号便利店商业点位	47.0	8.0	5%	3	每年环比递增5%	2
14	景德镇火车站南候车大厅HC-01号便利店商业点位	23.0	2.7	5%	3	每年环比递增5%	2
15	景德镇火车站南候车大厅HC-02便利店商业点位	26.0	2.7	5%	3	每年环比递增5%	2
16	抚州站二层候车室201A号非食品类（不含按摩椅）商业点位	30.3	7.7	6%	3	每年环比递增5%	2
17	抚州东站候车室101号便利店商业点位	45.2	8.21	5%	3	每年环比递增5%	2
18	宁德、莆田、福安、福鼎、霞浦、太姥山、福清、仙游、涵江、古田北站候车室设联合包件，点唱机商业点位	36.0	1.5万元/台	5%	3	每年环比递增5%	5	共设12台，其中：宁德、莆田站各设2台；福安、福鼎、霞浦、太姥山、福清、仙游、涵江、古田北站各设1台。
19	建宁北站候车室104号非食品类商业点位（按摩椅除外）	15.0	4.1	5%	3	每年环比递增5%	5
20	永泰站候车室103号非食品类商业点位（按摩椅除外）	15.0	4.1	5%	3	每年环比递增5%	5
21	南平北站一层HC-103号非食品类商业点位（按摩椅除外）	35.0	13.7,	5%	3	每年环比递增5%	5	设为联合包件，该底价为南平北站HC-103号、建瓯西站HC-104B号和武夷山北站HC-101B号租金单价总额，其中：南平北站HC-103号权重40.14%（单价为5.5元/㎡·天），建瓯西站HC-104B号权重29.93%（单价为4.1元/㎡·天），武夷山北站HC-101B号权重29.93%（单价为4.1元/㎡·天）
	建瓯西站HC-104B号非食品类商业点位（按摩椅除外）	34.0
	武夷山北站HC-101B号非食品类商业点位（按摩椅除外）	35.0
22	南平北站二层HC-209号品牌中式餐饮商业点位	88.0	5.5	5%	5	每年环比递增5%	5
23	建瓯西站HC-104A号单一品牌食品商业点位	34.0	4.1	5%	3	每年环比递增5%	5
24	武夷山东站一层HC-102号非食品类商业点位（按摩椅除外）	93.0	4.1	5%	3	每年环比递增5%	5

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第5-7包件竞商人为企业法人的企业注册资金不少于人民币500万元；第1-4、8包件竞商人为企业法人的企业注册资金不少于人民币300万元，其他包件竞商人为企业法人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码等经营资质文件）。

3.中西式品牌餐饮、单一品牌食品专卖店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。

4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第16包件增值税税率为6%；其他包件增值税税率为5%。

2.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.购买招商文件时间：2018年3月21日-3月26日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。（所有包件）

（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562;（第1-3包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172;（第4-9包件）

（4）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站,联系人:赵孝利,电话18970085500；（第10-11包件）

（5）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人：徐有良，电话:0592-3824172；（第12-15包件）

（6）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人:周跃帮，电话：0791-87029571,18970032669；（第16-17包件）

（7）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段,联系人:郑萱,电话0591-87058332,13799342667；（第18包件）

（8）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段,联系人:李文贵,电话13950976308。（第19-20包件）

（9）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段,联系人:林晓莉,电话13850996096。（第21-24包件）

4.现场勘查时间：2018年3月28日前（竞商人自行勘察）。

5.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年3月28日17时前与招商人联系。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年3月16日