摘要：本公告受苏州市姑苏区城市管理委员会委托发布，发布日期：2018-12-16，截止日期：2018-12-21，公告主要内容为：江苏苏州2019年姑苏区楼宇景观照明维保监理项目招标公告，所属区域：江苏-苏州，所属行业分类：监理，招标代理：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司，采购业主：苏州市姑苏区城市管理委员会，招标编号：SZRQ2018-GS-C-001，公告类型：招标公告。

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市姑苏区城市管理委员会的委托，就其所需2019年姑苏区楼宇景观照明维保监理项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合有资格的供应商前来参加本次磋商采购活动。

一、采购编号：SZRQ2018-GS-C-001

二、采购内容：2019年姑苏区楼宇景观照明维保监理项目

三、本项目采购预算：贰拾伍万元整（￥250000.00）

四：采购需求：

（一）监理服务总体要求：

1、监理单位遵循监理的标准和规范，依据项目合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本项目特点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。对项目建设合同的执行、项目建设文件资料等进行管理。从而使本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。

2、监理人的控制、监督、管理、协调工作

（1）工期控制：控制在合同工期内，按施工合同工期严格控制，严格审核施工人的周作业计划和月作业计划，并签署监理人认可意见,按进度计划检查，发现问题及时督促整改，避免延期。

（2）质量控制：严格按监理人编制的监理大纲、规划、细则规定内容组织实施。监理工程必须达到施工（成交）合同的质量，要道道把关，逐项验收、检查，不放过每一道工序和环节，使监理工作贯穿到施工全过程。

（3）造价控制：要求监理人必须对施工单位申报的验工月报，根据工程进度按响应文件、施工合同、图纸等文件予以审核、计量、确认；严把工程签证关，按合同规定，及时、正确确定变更工程量，并报委托人认定。如发生重复申报、错报、多报等情况，将视情况酌情扣减监理酬金；所有涉及追加合同价款和费用的签证、验工月报、各类报表等文字材料均须由委托人签字确认，否则无效；对于材料价格的签证，监理人有义务对承包人所报材料的质量、规格、型号及市场价格向委托人提出指导建议价,在规定期限内协助做好签证备案工作。     

（4）安全监督：监理人应审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并监督承包人按施工安全措施方案施工；在实施监理过程中，检查并纠正施工中违反安全生产要求的行为，对发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求承包人暂时停止施工，并及时报告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，监理人应当及时向有关主管部门报告。监理人应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

（5）合同管理：严格执行本工程各项合同条款的约定，落实贯彻合同精神，及时协调合同履约过程中的问题。

（二）监理服务范围、工作内容及服务要求：

1、监理的范围：委托监理的范围及监理业务为区管151个景观照明项目养护维保项目2019年度的维保工作的监理，对区管招标项目（一、二期）的维保单位实施严格的监理监管，包括对区管招标项目（一、二期）的维保单位的施工质量、进度、安全生产监督管理、材料质量、合同、信息等方面的协调管理；维保阶段质量缺陷的记录审核等。

2、监理人员要求：在一年维保期内，现场必须有常驻总监一名，常驻专业监理两名。

监理的工作内容

（1）编制建设工程监理规划；

（2）按维保项目的维保进度，分专业编制建设工程监理细则，重点部位编制旁站方案；

（3）按照建设工程监理细则实施监理；

（4）出具书面建设工程监理评估报告；

（5）按照规定的作业程序和形式进行监理：

（6）对区管招标项目（一、二期）的维保单位实施严格的监理监管，一切安全、质量的监管由成交监理单位负责。

项目进度、安全控制

（1）审核维保单位的维保计划，确认计划可以保证总体计划目标，报甲方备案后监督实施。

（2）对项目实施进度进行实时跟踪，并要求维保单位对进度计划进行动态调整，以确保项目的阶段和总体进度目标的实现，维保单位每月的安全台帐和工作台帐报监理备案。

（3）当工期目标严重偏离时，应及时指出，并提出对策建议，同时督促承包单位尽快采取措施。

（4）全面了解景观提升项目的进度要求，掌握时间节点，实施监理监管，一切安全、质量的监管由成交监理单位负责。

（5）按照景观提升的项目工程进度分解工作量，督促施工单位按期完成，提出合理化建议。

（6）做好奖励费结算的各项组织、协调、协助表单确认等工作。

    （7）每月向甲方进行安全、维保监理工作的汇报，并制作书面材料报甲方备案。

项目合同管理

信息管理/项目文档管理

6、工作协调：接受委托，负责协调本项目所涉及的各单位之间的工作关系，并协调解决项目过程中的各类纠纷及安全事故的协调处理。监理方应通过必要的会议制度来实施协调工作

五、合格磋商供应商的一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合投标。

六、报名及获取采购文件

（一）申领CA。

未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（姑苏区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“姑苏区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通姑苏区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。

（二）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（姑苏区网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

（三）现场递交文件。

    报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标（谈判、磋商）保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的采购公告和采购文件。

开标（谈判、磋商）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

（四）供应商依法获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该磋商活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标（谈判、磋商）现场，与响应文件一起递交代理机构，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏财购字〔2016〕17号）及后续补充通知的相关规定执行。

（六）本项目网上报名截止时间：2018年12月21日。

七、磋商时间、地点：

1、参加本次竞争性磋商采购递交响应文件的截止时间：2018年12月25日13:30整（北京时间）

2、磋商时间：2018年12月25日13:30整（北京时间）

3、磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

八、招标代理机构名称：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

联系人：潘凌、卞玥霏

邮政编码： 215001

电话/传真：（0512）67276332/67318285

地  址：苏州市姑苏区人民路3188号万达广场C座2201

九、采购人：苏州市姑苏区城市管理委员会

联系人：陈斐然、刘永兵

联系电话：（0512）68725510

联系地址：苏州市姑苏区平川路510号

十、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司-业务部：卞玥霏

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（0512）67276332

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十一、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州市姑苏区财政局监督电话：（0512）68728409。

请贵单位下载本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十二、公告期：公告之日起五个工作日。

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

2018年12月14日