摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2019-04-20，公告主要内容为：江西南昌中国铁路南昌局集团有限公司2019年第三批房屋、场地招租，所属区域：江西-南昌，所属行业分类：铁路，招标代理：第1-62项，南昌华路建设咨询监理有限公司，招标编号：南铁租【2019】3号，公告类型：招标公告。

中国铁路南昌局集团有限公司2019年第三批房屋、场地招租公告

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中国铁路南昌局集团有限公司2019年

第三批房屋、场地招租公告

招租编号：南铁租【2019】3号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：0791-87023045，手机：18170978567；

2.厦门供电段，联系人：范东宏，电话：0592-3825068，手机：18030130986；

3.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；

4.福州车务段，联系人：吴永章，电话：0591-87050623，手机：13950362599；

5.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

6.南昌房建生活段，联系人：彭理剑，电话：0791-870

26461，手机：15180080137；何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；

7.南昌铁路信息科技有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；

8.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；

9.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；

10.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；

11.福州房建生活段，联系人：袁斌卿，电话：0591-870

56023，手机：13763850181；

12.中国铁路南昌局集团公司党（干）校上饶分部，联系人：桂建中，电话：0793-7027952，手机：13979327363；

13.南昌铁路天河建设股份有限公司，联系人：陈新辉，电话：0592-3822439，手机：13959237810；

14.上饶车务段，联系人：常俊，电话：0793-7028700，手机：13979382760；

15.南昌物资供应段，联系人：吴闵云，电话：0791-87032308，13699556881；

16.萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：0799-7022965，手机：15607907030。

二、招租项目

包件	项目	面积㎡	招租底价(元/㎡·月)	含税年招租底价（万元）	业态	年限	年递增率（%）	竞租保证金 （万元）
1	厦门市湖里区殿前三路68-1号101～103#房屋租赁	66	61.36	4.86	商铺或办公	5	3%	0.6
2	西芹站7道旁场地租赁	713	1.2	1.03	家禽养殖	3	不递增	0.1
3	建阳车站食堂闲置房屋租赁	126	9	1.36	仓储	5	不递增	0.2
4	白沙镇站1号场地租赁	1840	1.5	3.31	场地堆放	3	不递增	0.2
5	白沙镇站2号场地租赁	400	2	0.96	场地堆放	3	不递增	0.1
6	白沙镇站3号场地租赁	717	2	1.72	场地堆放	3	不递增	0.2
7	马尾站1道边场地租赁	3557	5.5	23.48	场地堆放	3	不递增	1.5
8	厦门铁道大厦17D单元房屋租赁	225.42	42	11.36	办公或教育培训	3	3%	0.8
9	厦门铁道大厦18AB单元房屋租赁	455.16	42	22.94	办公或教育培训	3	3%	1.5
10	厦门铁道大厦18C单元房屋租赁	225.42	42	11.36	办公或教育培训	3	3%	0.8
11	厦门铁道大厦22A单元B单元部分房屋租赁	238	42	12	办公或教育培训	3	3%	0.8
12	厦门铁道大厦22CD单元房屋租赁	450.84	42	22.72	办公或教育培训	3	3%	1.5
13	原向塘地区73#、#74、82#单身宿舍房屋租赁	2081	4.5	11.24	办公或住宿	3	不递增	0.6
14	新余铁路地区4-138#、112#房屋租赁	231	12.32	3.42	商铺	3	不递增	0.2
15	南昌铁路二村7#楼一楼西侧房屋租赁	150	98.14	17.67	商铺	2	不递增	0.8
16	南昌市铁经大楼二层店面房屋租赁	630	65	49.14	商铺	5	第四年起递增3%	5.5
17	南昌新龙大厦写字楼第6层房屋租赁	712	56	47.85	办公	3	3%	3
18	南昌新龙大厦写字楼第13层房屋租赁	774	63	58.51	办公	3	3%	4
19	南昌新龙大厦写字楼第14层西边房屋租赁	356	63	26.91	办公	3	3%	2
20	南昌新龙大厦写字楼第17层西边房屋租赁	356	67	28.62	办公	3	3%	2
21	南昌新龙大厦写字楼第5层西边房屋租赁	356	56	23.92	办公	3	3%	1.5
22	南昌新龙大厦写字楼第8层东边房屋租赁	356	60	25.63	办公	3	3%	2
23	南昌新龙大厦写字楼第8层西边房屋租赁	356	60	25.63	办公	3	3%	2
24	南昌新龙大厦写字楼第17层东边房屋租赁	356	65	27.77	办公	3	3%	2
25	南昌新龙大厦写字楼第21层西边房屋租赁	356	66	28.2	办公	3	3%	2
26	福州市岳峰镇鹤林新城场地租赁	7500	7.973	71.76	农贸市场停车场及驾校	5	1%	8
27	南昌市江边货十道仓库房屋租赁	300	23.1	8.32	餐饮	1	不递增	0.3
28	南昌市天集大厦2505室房屋租赁	145.83	21	3.67	办公	3	2%	0.3
29	南昌市玉河明珠小区明珠一路10号商铺租赁	73.79	76	6.73	商铺或办公	3	1%	0.5
30	南昌市玉河明珠小区明珠三路21号商铺租赁	67.71	37	3	商铺或办公	3	1%	0.2
31	南昌市玉河明珠小区明珠三路32-33号商铺租赁	86	37	3.82	商铺或办公	3	1%	0.3
32	南昌市玉河明珠小区明珠三路38号商铺租赁	112.5	37	5	商铺或办公	3	1%	0.4
33	南昌市玉河明珠小区明珠三路43-45号商铺租赁	178.3	37	7.92	商铺或办公	3	1%	0.5
34	南昌市玉河明珠小区丰收路1号楼2号商铺租赁	81.92	87	8.55	商铺或办公	3	1%	0.6
35	南昌市玉河明珠小区丰收路7号楼19号商铺租赁	73.65	54	4.77	商铺或办公	3	1%	0.3
36	厦门市金山大厦6A/6C室房屋租赁	535.51	50	32.13	办公	3	不递增	2
37	鹰潭市环城东路小龙山房屋租赁	459	5.5	3.03	办公	3	不递增	0.2
38	鹰潭市沙塘石34号楼4#店面租赁	310	9	3.35	餐饮	3	不递增	0.3
39	鹰潭给水领工区院内仓库租赁	416	5.5	2.75	仓储	3	不递增	0.2
40	萍乡老站商住楼二楼1、2、3#店面租赁	860	7.5	7.74	仓储	3	不递增	0.5
41	厦门市殿前铁路水厂外一楼店面租赁	165	27.22	5.39	商铺	3	不递增	0.4
42	厦门市铁路小区47号楼2-3层房屋租赁	470	46	25.94	旅馆	3	不递增	2
43	漳平铁路林场3号房屋和场地租赁	733	6.02	5.3	汽车修理	3	不递增	0.4
44	漳平铁路林场4号房屋租赁	335	7.52	3.02	加工厂	3	不递增	0.2
45	漳树原铁小房屋和场地租赁	2048	2.5	6.14	仓储	3	不递增	0.4
46	南昌局集团公司党校上饶分部八号楼2层201号房屋租赁	135	15	2.43	办公	3	2%	0.2
47	厦门金尚路55-1号店面租赁	139.5	35.84	6	商铺、餐饮或仓储	5	3%	0.8
48	景德镇培训中心原九景衢办公楼第一、二、四层房屋租赁	1010	20	24.24	办公	3	3%	2
49	上饶铁路俱乐部二楼01号健身操房租赁	260	18.46	5.76	跆拳道馆或运动场馆	3	3%	0.4
50	上饶铁路俱乐部二楼02号棋牌房租赁	102	35.3	4.32	围棋培训或运动场馆	3	3%	0.3
51	上饶铁路俱乐部二楼03号健身房租赁	160	11.25	2.16	运动场馆	3	3%	0.2
52	上饶铁路俱乐部三楼01号多媒体教室租赁	272	26	8.49	培训机构或运动场馆	3	3%	0.6
53	景德镇铁路俱乐部乒乓球馆租赁	150	4	0.72	乒乓球馆	3	3%	0.1
54	景德镇铁路俱乐部一楼南面01号活动室租赁	112	11.16	1.5	培训机构或运动场馆	3	3%	0.2
55	景德镇铁路俱乐部一楼南面02号、二楼01-02号和三楼西面01-03号房屋租赁	280	9.82	3.3	办公	3	3%	0.3
56	景德镇铁路俱乐部二楼03号房屋租赁	157	10.83	2.04	办公	3	3%	0.2
57	景德镇铁路俱乐部羽毛球馆租赁	900	5.22	5.64	办公	3	3%	0.4
58	洋口站四道旁场地租赁	2284	0.7	1.92	场地堆放	3	不递增	0.2
59	外洋站原货场南端场地租赁	1709	0.6	1.23	场地堆放	3	不递增	0.1
60	外洋站原货场北端场地租赁	1418	0.6	1.02	场地堆放	3	不递增	0.1
61	永安材料库1-145号仓库房屋租赁	330	11	4.36	仓储	3	5%	0.3
62	原安福教育基地活动室房屋租赁	105	4.8	0.6	办公	3	3%	0.1

三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1.第1、2、3、7、13、14、15、16、26、48、58、59、60、61项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人；第7项注册资本金不少于100万元；第16项注册资本金不少于500万元。

2.第17、18、19、20、21、22、23、24、25项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。

3.第4、5、6、8、9、10、11、12、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、49、50、51、52、53、54、55、56、57、62项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

4.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

5.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。

6.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第27项为1年，第15项为2年，第1、3、16、26、47项为5年，其他项目均为3年。

2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租包件增值税税率除第1、26项为9%外，其余全部为5%。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；

开户行：江西银行南昌铁路支行；

银行账号：791912017600018；

财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件获取及其他

1.获取招租文件时间。2019年4月22日至2019年4月26日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点。

（1）招标代理机构：第1-62项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、王羽希、高威，电话0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、13907091521、15979176090；电子邮箱:1963276431@qq.com，传真：0791-87033682。

（2）资产管理单位：

第1项：厦门市湖里区中埔西路584号厦门供电段多元部，联系人：范东宏，电话：0592-3825068，手机：18030130986；

第2、3、58-60项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；

第4-7项：福州市晋安区鹤林路59号福州车务段，联系人：吴永章，电话：0591-87050623，手机：13950362599；

第8-12项：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；

第13-15、37-40、45项：南昌市天佑路44号南昌房建生活段综合技术科，联系人：彭理剑，电话：0791-87026461，手机：15180080137；何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；

第16项：南昌市青云谱区井冈山大道999号铁路新龙大厦南昌铁路信息科技有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；

第17-26包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司资产运营部，联系人: 朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；

第27项：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；

第28-36项：南昌市青云谱区井冈山大道999号货运营销中心南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；

第41-44项：福州市晋安区火车站沁园支路11号福州房建生活段，联系人：袁斌卿，电话：0591-870

56023，手机：13763850181；

第46项：上饶市信州区水南街230号中国铁路南昌局集团公司党（干）校上饶分部，联系人：桂建中，电话：0793-7027952，手机：13979327363；

第47项：厦门市思明区金榜路24-1号南昌铁路天河建设股份有限公司所属厦门铁路工程有限公司，联系人: 陈新辉，电话：0592-3822439，手机：13959237810；

第48-57项：上饶市信州区灵溪镇松山村安置小区前150米上饶车务段，联系人：常俊，电话：0793-7028700；手机：13979382760；

第61项：南昌市西湖区二七南路铁路大酒店南楼南昌物资供应段，联系人：吴闵云，电话：0791-87032308，13699556881；

第62项：萍乡市萍福路30号萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：0799-7022965，手机：15607907030。

4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。

5.竞租人必须向招租人购买招商文件并登记备案，且竞租人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞租人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞租人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。

6.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

7.招租会（开标）时间：详见标书。

8.招租会（开标）地点：详见标书。

9.其他未尽事项详见招租文件。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2019年4月19日

附件：

报名表

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