花城商场整体经营权对外招租公告

伊犁花城商贸有限责任公司（以下简称花城商场）是可克达拉市恒信物流集团有限公司权属子公司，位于伊宁市解放路219号，建筑面积12000㎡，使用面积约9000㎡，现有商户104户，固定资产净值502万元，于2006年9月22日成立（由农四师花城商场破产重组），现有员工19人（男13人，女6人），由可克达拉市恒信物流集团有限公司按照《四师可克达拉市国有企业和团办企业人员分流安置工作实施细则》制定职工安置方案，与企业员工解除劳动关系，按相关规定进行安置补偿。

可克达拉市恒信物流集团有限公司为深化国资国企改革，聚焦主业，经第四师可克达拉市政府同意，现将花城商场整体经营权对外公开竞价，具体事宜公告如下：

　　一、坚持公开、公平、公正原则，竞价工作委托兵团公共资源交易中心第四分中心受理；

　　二、花城商场整体经营权租赁竞租底价：460万元/年，报价增幅：1万元或1万元的倍数/次，经营权租赁期定为5年至10年，5年为一个租金调整期，上调比例不少于10%，租赁费用采取“先付后租”的方式每年支付一次。

　　三、竞租方一次性缴纳竞价保证金50万元。

四、竞租方资格条件：

　　1、需提供详细的投资经营方案（含装修改造且装修改造投入在500万元以上）；

　　2、法人，注册资本500万元以上；

　　3、需提供经营团队及资质等资料；

　　４、需提供与花城商场固定资产净值500万元等值、有效抵押物（如房产、地产等不动产；不含如汽车等贬值快的抵押物），且抵押物需有第三方出具的有效的他项权证，作为竞租方履约及安全生产责任的保证。

5、竞得方享有三个月装修改造时间，到期后开始计缴租金。

6、严格按合同缴纳租金，逾期15天未缴纳租金则视为违约并主动放弃租赁物内所有权益，出租方有权终止合同并收回租赁物。

　　五、报名、答疑、竞价程序及相关事项

1、凡有意参加竞价的企业法人，必须于2019年10月24日19:00时之前向可克达拉市恒信物流集团有限公司（可克达拉市镇江西路422号电力公司办公楼一楼）提供上述第四项1-4条相关资料初审，并由可克达拉市恒信物流集团有限公司出具竞租方资格合格证明。

2、报名时间、报名地址及相关资料的提交领取：

（1）报名时间：本次竞价报名时间为自公告发布之起至2019年10月24日19:00（北京时间）止的工作时间。报名截止时间后不予办理竞价报名手续。

（2）报名地址：可克达拉市镇江西路1166号可克达拉市政务服务中心三楼交易业务科（312室）（香飘路与镇江西路交汇处）。

（3）报名须提交资料：

有意参加竞价的单位办理报名登记时须提供以下资料：报名表、竞租方资格合格证明、竞价保证金收据原件（复印件一份)、营业执照复印件一份、授权委托书、被授权人身份证原件、法定代表人与被授权人双方身份证复印件各一份。

法定代表人参与竞价的须提供：报名表、竞租方资格合格证明、竞价保证金收据原件（复印件一份)、营业执照复印件一份、法定代表人身份证原件(复印件一份)。

注：报名表、授权委托书可在本公告页面下方下载，格式必须一致，否则不予办理报名手续。

（4）有效竞价人于报名截止时间前向兵团公共资源交易中心第四分中心提供报名表、竞租方资格合格证明、相关资料及竞价保证金收据，并领取《竞价资格确认书》，过期不予出具。

3、有意参加竞价的单位，按要求向兵团公共资源交易中心第四分中心缴纳规定金额的竞价保证金，一份竞价保证金对应一个标的。竞价保证金以网银或电汇形式支付，汇出账户必须与报名表中竞价人名称一致，且必须备注所参加竞价的项目名称。在可克达拉市政务服务中心三楼财务室（306室）领取竞价保证金收据；

账户名称：新疆生产建设兵团第四师师直事业单位会计核算中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行

账    号：30735301040003984

4、竞价保证金的退还：

竞得者交纳的保证金在竞得者交纳首期租金到可克达拉市恒信物流集团有限公司账户后退还。未竞得者的保证金由交易中心财务室办理退款手续。保证金一律不计利息。

5、竞价时间：2019年10月25日17:00（北京时间）。

参与竞价的人员在竞价时间前凭交易中心出具的《竞价资格确认书》及本人身份证进入竞价场地并领取竞价号牌(随行陪同人员入场不得超过一人)，未出示《竞价资格确认书》及本人身份证或未准时到场的，视为放弃竞价资格，不得参加竞价。

竞价地点：可克达拉市镇江西路1166号可克达拉市政务服务中心四楼开标1厅（香飘路与镇江西路交汇处）。

联系人：兵团公共资源交易中心第四分中心

冯建春    0999-8182871  15809992902

章  浩    0999-8182876  18699917959

可克达拉市恒信物流集团有限公司

地址：可克达拉市镇江西路422号电力公司办公楼一楼

滕  腾    13579730888

季  华    19990975826

伊犁花城商贸有限责任公司（花城商场）

罗  文    18809990808

                  第四师公共资源交易中心

2019年10月16日

租赁竞价规则

　　一、有意参加竞价的企业经过自行咨询和现场实地查勘花城商场后，决定参加竞价的，必须按要求办理报名竞价手续后，方可成为花城商场的竞价人。竞价人无正当理由放弃竞价及竞价结果的，保证金不予退还。

　　二、竞价人如不能亲临现场竞价，可委托他人代理，但必须出具委托书给被委托人，经核准认可并允许被委托人办理竞价手续。

　　三、竞价人领取的竞价号牌仅限本人使用，若借给他人使用，因此造成的后果，由竞价人本人承担。

　　四、竞价人应服从现场工作人员的管理，自觉保持会场秩序，保证竞价工作的顺利进行。竞价人进场后应自觉关闭通讯工具，严禁在竞价现场与场外通话。竞价过程中，竞价人如有疑问，应举手示意。对不服从现场管理、扰乱竞价会场的，视情节轻重，给予警告、取消参会资格或竞价资格；违反有关规定造成严重后果的，按有关规定处理。

　　五、本次竞价采用有底价、有声竞价的形式，竞价人报价时，竞价标号牌应高举过头。首轮报价人不得低于竞租底价，每次报价增幅应按照主持人提出的加价幅度进行竞拍，否则竞价无效。具体幅度以标的物价值大小确定，并在当次具体房屋竞价时明确相应的竞价幅度。最后一位竞价人，由主持人连报三声再无其他人加价，主持人击锤以示成交。

　　六、竞价结果将当场公布，竞得人应在竞价结束后七日内与可克达拉市恒信物流集团有限公司签订合同并交清当年全部租金。如不能按时缴纳全额租金，可克达拉市恒信物流集团有限公司视为其主动放弃竞价结果，保证金不予退还，兵团公共资源交易中心第四分中心将择日重新组织竞价。

　　七、竞得人以弄虚作假、串通压价、恶意竞价等非法手段竞标，发现后有权取消其竞得人资格；如已承租，可克达拉市恒信物流集团有限公司有权收回花城商场。有上述情形的，所支付的竞价保证金不予退回。竞得人不得擅自将已竞得花城商场用于整体转租，一旦整体转租，可克达拉市恒信物流集团有限公司有权终止合同，竞得承租人须无条件腾退所租花城商场，并承担转租行为给可克达拉市恒信物流集团所造成的全部损失。

　　八、可克达拉市恒信物流集团有限公司需按房屋租赁合同规定的日期将花城商场交付竞得者使用。

兵团公共资源交易中心第四分中心

　　　　　　　　　　　2019年10月16日