朝阳路以北、崇州大道以东地块(暂定名紫琅新天地)项目

监理（含项目管理）资格预审公告

一、南通市中央创新区科创产业发展有限公司的朝阳路以北、崇州大道以东地块(暂定名紫琅新天地)项目已经由南通市行政审批局批准建设，工程所需资金来源自筹，已落实。现对本项目的监理（含项目管理）进行公开招标，择优选定监理人。

二、江苏海审工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

1. 工程地点：南通市创新区朝阳路以北、崇州大道以东。

2. 工程规模：总建筑面积约7万平方米，建安总投资额约4亿。

3. 服务期限：前期+施工工期+保修期，具体施工期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

4. 质量要求：合格。

本招标工程为壹个标段，相应招标内容：

（1）、监理范围：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。

（2）、项目管理范围：投标人在授权范围内履行工程项目开始至缺陷责任期结束的建设全过程、全方位项目管理，包括但不限于基本建设程序相关前期手续办理、总投资控制、全过程成本控制、设计管理工作（含施工图优化及专项设计优化）、招标采购管理、造价咨询、合同管理、资金支付管理、计划管理、施工现场管理及保修期管理等。

1. 申请人资质类别和等级: 须具有住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

2. 拟派项目总监理工程师资格要求：

2.1拟派项目总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）。

2.2拟派项目总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理。

2.3本文件所述总监理工程师或项目负责人均为同一人。

六、资格审查的必要合格条件：

1．具有独立订立合同及履行合同的能力。

2．财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3．企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

4．企业的资质类别、等级和项目总监理工程师应具备的资格条件满足资审公告要求。

5．资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6．总监理工程师必须满足下列条件：

6.1拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6.2拟派总监理工程师需无在监工程。

6.3须为投标人正式人员。

7．企业业绩：

投标企业自2015年9月1日以来（时间以竣工验收日期为准）承担过单项工程建筑面积 4 万平方米及以上的公共建筑工程（非住宅楼、非公寓楼、非厂房）监理业绩。

须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），三项证明材料缺一不可，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案或交易中心备案。如中标通知书、监理合同和竣工验收证明无法体现项目为公共建筑工程的，需提供建设单位证明文件（格式自拟）并加盖建设单位公章及法定代表人章，否则不予认可。

注：

①业绩非投标人独立承接的，不予认可。

②监理业绩时间、面积均以竣工验收证明为准。

8．执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272 号） 规定，企业无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

9．本工程不接受联合体投标。

七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为 2020年9月23日～2020年9月28日 23 时 59 分止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/，插入 CA 锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交、投标等操作）。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。

申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：徐工，联系方式：0513－ 59001839。

八、资格预审时间及要求：

1．资格预审文件递交截止时间：2020 年10 月13日9时30分。

2．资格预审须提供的资料：

2.1本资格预审公告附件三《投标申请人资格预审须知》附表 1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料。

2.2完整的《资格预审申请书》格式详见附件三。

九、确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。

备注：①招标人可能会在接收资格预审材料后一周内通知基本符合本公告要求的投标申请人的法定代表人及其拟派项目总监理工程师在约定的时间段内进行约谈、考察。约谈（由招标人组成约谈小组，对投标申请人及拟派项目总监理工程师业务能力等进行了解）及考察（投标申请人企业实力、企业监理业绩、企业信誉、企业现场管理等情况）与资格预审材料将作为确定合格投标人的重要组成部分，一起递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人及其拟派项目总监理工程师做好准备，如未按通知要求完成约谈、考察内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。②如投标申请人在招标人单位其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人有权拒绝该投标申请人参与本工程的投标。

十、投标人在资格预审时拟派的总监理工程师在投标时不得更换，否则视作不响应招标文件的要求，取消其投标资格。

特别提醒：

1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领 CA 证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确   保系统内信息真实、全面、有效。未取得 CA 证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://zfcg.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334 b9c.html）。

2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏  目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）。

5、网上下载的资格预审公告、招标文件（含补充说明）、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质  资料具有同等法律效力。

6.国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏 CA 电话：0513-81553618。

十一、本工程采用综合评估法评标办法，具体评标细则详见附件一。

招标人：南通市中央创新区科创产业发展有限公司

地  址：南通市开发区海德路2号               

联系人：夏工                         

电 话：13962914101

招标代理机构: 江苏海审工程咨询有限公司

地  址：南通市青年东路288号天空之城4幢711室

联系人：朱工、李工

电 话：18068996360、18921637230

邮  箱：690206903@qq.com

2020 年 9 月 23 日

朝阳路以北、崇州大道以东地块(暂定名紫琅新天地)项目

监理（含项目管理）资格预审公告

一、南通市中央创新区科创产业发展有限公司的朝阳路以北、崇州大道以东地块(暂定名紫琅新天地)项目已经由南通市行政审批局批准建设，工程所需资金来源自筹，已落实。现对本项目的监理（含项目管理）进行公开招标，择优选定监理人。

二、江苏海审工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

1. 工程地点：南通市创新区朝阳路以北、崇州大道以东。

2. 工程规模：总建筑面积约7万平方米，建安总投资额约4亿。

3. 服务期限：前期+施工工期+保修期，具体施工期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

4. 质量要求：合格。

本招标工程为壹个标段，相应招标内容：

（1）、监理范围：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。

（2）、项目管理范围：投标人在授权范围内履行工程项目开始至缺陷责任期结束的建设全过程、全方位项目管理，包括但不限于基本建设程序相关前期手续办理、总投资控制、全过程成本控制、设计管理工作（含施工图优化及专项设计优化）、招标采购管理、造价咨询、合同管理、资金支付管理、计划管理、施工现场管理及保修期管理等。

1. 申请人资质类别和等级: 须具有住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

2. 拟派项目总监理工程师资格要求：

2.1拟派项目总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）。

2.2拟派项目总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理。

2.3本文件所述总监理工程师或项目负责人均为同一人。

六、资格审查的必要合格条件：

1．具有独立订立合同及履行合同的能力。

2．财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3．企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

4．企业的资质类别、等级和项目总监理工程师应具备的资格条件满足资审公告要求。

5．资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6．总监理工程师必须满足下列条件：

6.1拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6.2拟派总监理工程师需无在监工程。

6.3须为投标人正式人员。

7．企业业绩：

投标企业自2015年9月1日以来（时间以竣工验收日期为准）承担过单项工程建筑面积 4 万平方米及以上的公共建筑工程（非住宅楼、非公寓楼、非厂房）监理业绩。

须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），三项证明材料缺一不可，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案或交易中心备案。如中标通知书、监理合同和竣工验收证明无法体现项目为公共建筑工程的，需提供建设单位证明文件（格式自拟）并加盖建设单位公章及法定代表人章，否则不予认可。

注：

①业绩非投标人独立承接的，不予认可。

②监理业绩时间、面积均以竣工验收证明为准。

8．执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272 号） 规定，企业无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

9．本工程不接受联合体投标。

七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为 2020年9月23日～2020年9月28日 23 时 59 分止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/，插入 CA 锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交、投标等操作）。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。

申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：徐工，联系方式：0513－ 59001839。

八、资格预审时间及要求：

1．资格预审文件递交截止时间：2020 年10 月13日9时30分。

2．资格预审须提供的资料：

2.1本资格预审公告附件三《投标申请人资格预审须知》附表 1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料。

2.2完整的《资格预审申请书》格式详见附件三。

九、确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。

备注：①招标人可能会在接收资格预审材料后一周内通知基本符合本公告要求的投标申请人的法定代表人及其拟派项目总监理工程师在约定的时间段内进行约谈、考察。约谈（由招标人组成约谈小组，对投标申请人及拟派项目总监理工程师业务能力等进行了解）及考察（投标申请人企业实力、企业监理业绩、企业信誉、企业现场管理等情况）与资格预审材料将作为确定合格投标人的重要组成部分，一起递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人及其拟派项目总监理工程师做好准备，如未按通知要求完成约谈、考察内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。②如投标申请人在招标人单位其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人有权拒绝该投标申请人参与本工程的投标。

十、投标人在资格预审时拟派的总监理工程师在投标时不得更换，否则视作不响应招标文件的要求，取消其投标资格。

特别提醒：

1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领 CA 证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确   保系统内信息真实、全面、有效。未取得 CA 证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://zfcg.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334 b9c.html）。

2、投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏  目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）。

5、网上下载的资格预审公告、招标文件（含补充说明）、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质  资料具有同等法律效力。

6.国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏 CA 电话：0513-81553618。

十一、本工程采用综合评估法评标办法，具体评标细则详见附件一。

招标人：南通市中央创新区科创产业发展有限公司

地  址：南通市开发区海德路2号               

联系人：夏工                         

电 话：13962914101

招标代理机构: 江苏海审工程咨询有限公司

地  址：南通市青年东路288号天空之城4幢711室

联系人：朱工、李工

电 话：18068996360、18921637230

邮  箱：690206903@qq.com

2020 年 9 月 23 日