天瑞宾馆等房屋公开招租公告

我单位产权房屋拟对外公开招租，现将有关事项通知如下：

一、承租报价起止时间：2021年2月23日上午10:00时起至2021年3月28日19:00时止。

二、租赁房屋：（一）天瑞宾馆，建筑共9层，土地使用权面积1045.71平方米，建筑面积5350平方米（因建筑规划等原因，暂未办理不动产登记证书）。（二）南海山庄别墅一栋，建筑3层，建筑面积480.53平方米，使用面积754.06平方米。以上两处房屋整体招租。

三、租赁房屋位置：（一）天瑞宾馆，位于三亚市吉阳区新风路116号（三亚市政府斜对面）。（二）南海山庄别墅，位于三亚市南边海缤海路南海山庄第B-104栋。

四、租金：签订租赁合同后计算免租期，免租期120天。前三年（按照签订房屋租赁合同的时间起计算）租金按照承租方报价计算，第四年起每年在上一年的基础上递增3%，起租价80万元/年，竞价人报价不得低于起租价。

五、租赁年限和续租条件：本次招租租期为15年，不得转租。下次招租前，同等条件下，本次承租人有优先承租权。

六、经营范围的限制说明及相关情况：（1）承租方按照当地政府相关职能部门法律法规开展经营活动（据已了解的情况，适合于酒店经营）。（2）经三亚市建筑工程质量检测中心检测鉴定，房屋基础无明显沉降，外观无明显破损、腐蚀和分化等不良现象，局部加固后可正常使用。（3）承租人需投资对该房屋重新加固维护和装修（投资不得低于1500万元），租赁期满后，装修投入无偿交付出租人。（4）竞价人可自行踏勘现场，并充分评估投资风险。

七、招租方式：采取书面一次性报价的方式进行公开招租，不接受二次报价，我局将结合竞价人报价和房屋维修经营方案择优选择承租人。

八、竞价文书报送：竞价人将竞价文书及相关证明材料密封报送至兵团机关事务管理局资产管理处，直接报送的以送达时间计算竞价时间。也可采取邮寄的方式寄送竞价文书，采取邮寄方式的以寄送到达时间计算竞价时间。请竞价人注意竞价起止时间。

九、承租人须符合以下条件：

1.中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞价书中需包括以下内容：（1）营业执照；（2）竞价函；（3）承诺函；（4）项目投资、消防和维修改造、装修投入及经营方案（包含但不限于兵团机关工作人员差旅住宿按照国家规定的差旅费标准结算）等;（5）竞价人需缴纳保证金20万元整，提供保证金缴纳凭据（收据或银行汇款回执单复印件）。

3.相关证件及证明材料采取后审的形式，竞价人需承诺所提供的全部证件及证明材料均真实有效。一经证实提供的证明材料为虚假材料，取消竞价资格，并不予以退还保证金。

4.竞价保证金缴纳：

开户行：中国建设银行乌鲁木齐光明路北门支行

行  号：105881000181

开户名称：新疆生产建设兵团机关事务管理局

账  号：65001611000050000769

十、即日起接受招租的有关事项咨询。

竞价材料递交地址：乌鲁木齐市天山区光明路196号兵团机关事务管理局资产管理处

联系人：鄢龙艳    电话：0991-2890562   15292855155

监督人: 朱洪波  电话：0991-2890780    15099680567

                             兵团机关事务管理局

                               2021年2月23日