摘要：本公告受中山城市科创园投资发展有限公司委托发布，发布日期：2021-05-01，公告主要内容为：广东中山中山科技创新园项目中山光子科学中心项目、中国科学院理化技术研究所中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目勘察、初步设计，所属区域：广东-中山，所属行业分类：其他，招标代理：广东宏茂建设管理有限公司，采购业主：中山城市科创园投资发展有限公司，公告类型：招标公告。

 

中山科技创新园项目（中山光子科学中心项目、中国科学院理化技术研究所中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目）勘察、初步设计招标公告

1. 招标条件

  本招标项目中山科技创新园项目（中山光子科学中心项目、中国科学院理化技术研究所中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目） 已由 中山市发展和改革局以 FZ23Z21Z00000021（2020-442000-73-01-089154）、FZ23Z21Z00000022（2020-442000-73-01-088907）、FZ23Z21Z00000020（2020-442000-73-01-084963）批准建设，项目业主为 中山光子科学中心、中国科学院理化技术研究所中山先进低温研究院(以下简称：中山先进低温研究院）、中山市工业技术研究中心 ，建设资金来自 财政资金，项目出资比例为 100% ，招标人为 中山城市科创园投资发展有限公司 。项目已具备招标条件，招标人对该项目的勘察、初步设计进行 公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目背景：为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神和习近平总书记视察广东重要讲话精神，强化实施创新驱动发展核心战略，重振中山虎威、加快高质量崛起，中山将依托光子中心、低温研究院两项重大科技基础设施项目，整合现有高校和科研院所在中山建立的创新平台，打造集重大科技基础设施、科技研发、科技企业孵化于一体的高端科技研发园区。中山科技创新园建成后将立足粤港澳大湾区，依托大科学装置、高端创新平台、高水平研究型大学等创新要素，集聚并承载全球优质科技创新资源，同步规划建设中山科学城，打通创新与产业的通道，完善高品质城市服务和生产生活配套，加速产城融合，打造中山科技“新引擎”。

2.2项目概况：中山科技创新园项目位于中山南区先施二路南侧，西靠105 国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，距离中山市中心约11 公里，总用地面积520亩，园区分为三个区域进行建设，即：①中山光子科学中心项目；②中山先进低温研究院项目；③中山市工业技术研究中心项目。

中山光子科学中心项目（分区一）：项目总用地面积104839.80㎡，控规指标为容积率2.5，绿地率20%，建筑密度40%，建筑限高70米。总建筑面积约55410㎡（其中：光子科学中心综合楼约30000㎡，光子科学中心实验室及配套设备用房约25410㎡）。项目总投资73568.29万元（不含土地费用），其中建安费为59775.09万元。建设内容包括光子科学中心综合楼、光子科学中心实验室及配套设备用房等主体建筑，以及用地范围内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。同时，考虑到光子中心未来规划发展的需求并结合土地集约利用的原则，预留相应的发展用地（约占用地面积的40%），现阶段作景观绿化或停车用途。  

低温研究院项目（分区二）：项目总用地面积约105996.9㎡，控规指标为容积率2.5，绿地率20%，建筑密度40%，建筑限高70米。总建筑面积约50176.92㎡（其中：关键技术楼约23100㎡，系统实验楼约27076.92㎡）。项目总投资45061.61万元（不含土地费用），其中建安费为32987.24万元。建设内容主要包括：关键技术楼、系统实验楼等主体建筑，以及用地范围内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。同时，考虑到低温研究院后期发展的需求并结合土地集约利用的原则，预留相应的发展用地（约占用地面积的40%），现阶段作景观绿化或停车用途。

中山市工业技术研究中心项目（分区三）：项目总用地面积约115288.9㎡，控规指标为容积率2.5，绿地率20%，建筑密度40%，建筑限高70米。总建筑面积约204500㎡（其中：地上建筑面积约154900㎡，地下建筑面积约49600㎡）。项目总投资116294.73万元（不含土地费用），其中建安费为99779.40万元。建设内容包括科技项目孵化中心、公共服务平台（2栋）、展厅、综合科普楼、员工宿舍等，以及用地范围内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。同时，考虑到园区未来引进项目的需求并结合土地集约利用的原则，预留相应的发展用地（西南角地块），现阶段作景观绿化或停车用途。

以上各项目建筑面积指标仅供参考，投标方案可适当调整。中标人在项目设计时须无条件按招标人要求进行方案修改、优化调整及造价指标控制，费用不予调整。

项目基建总投资为234924.63万元，其中建安工程费192541.73万元。本项目勘察及初步设计招标控制价上限为2101.49万元，其中勘察费上限为382.55万元，初步设计费上限为1718.94万元。

2.3招标范围:地质勘察、地形测量、初步设计（含概算）及后续需中标人配合的事项。具体要求如下：

（1）勘察内容包括但不限于：岩土勘察、工程测量、现状管线测量、物探等。查明用地范围内地下管线情况以及地基岩土的类型、分布、岩土性质、不良地质等工程地质条件和水文地质条件，出具工程设计和施工所需要的勘察报告，为工程所有设计和施工提供所需的工程地质依据。勘察布孔及进尺，由中标人按现行规范设计布置（按用地现状及设计单位有关需求进行勘察，并经招标人认可），并负责配合勘察文件审查工作，勘察项目负责人参与工程分部及竣工验收。

（2）本工程初步设计采用限额设计，内容包括但不限于：方案设计、初步设计、概算编制（概算最终以招标人委托的第三方咨询机构编制且市发展改革局批复为准）等。必须满足《住房城乡建设部关于印发〈建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）〉的通知》（建质函[2016]247号）文的要求，具体内容包括但不限于土方工程、土建建筑、结构、防雷、人防工程设计、基坑支护设计、桩基础设计、室内装修装饰、电气（含强、弱电、高低压变配电等）、室内外给排水、通风、空调、电梯、消防及监控系统、室外道路配套与附属工程、室外管网工程、智能化系统、智慧园区、洁净区域、防微震工程、特殊气体系统、装置专用配水系统、电离电磁屏蔽防护工程等专项设计方案（其中洁净区域、防微震工程、特殊气体系统、装置专用配水系统、电离电磁屏蔽防护工程等专项设计，中标人不具备资质的或不具备设计能力需要分包的，需经招标人同意）以及建设工程规划许可证报批（电子报批）等相关工作。具体实施时，要按招标人的要求完成与本项目有关的设计及设计咨询、设备采购咨询以及后续配合等服务工作。

具体内容详见第五章《勘察初步设计任务书》。

3. 勘察初步设计周期（勘察初步设计总工期共计70个日历天）

3.1勘察现场作业、报告编制及审查的进度要能够满足初步设计进度的需要。

勘察报告审查合格后，若在设计或施工过程中发现需要补勘，或需要补超前钻的情况，中标人需无条件按招标人要求完成补勘或超前钻等工作，费用不予增加。

3.2方案设计周期：30个日历天（合同签订后30个日历天内完成方案设计送审稿报项目协调小组比选，项目协调小组比选时间不计入勘察初步设计工期内）。

  3.3初步设计周期（含概算书编制）：40个日历天(项目协调小组比选后40个日历天内完成初步设计送审稿报市相关职能部门评审，评审时间不计入勘察初步设计工期内)。

4．投标人资格要求

4.1要求投标人具备有效的住建主管部门颁发的如下资质：

（1）设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）勘察资质：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程甲级资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质。

4.2经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业。

4.3诚信要求：投标人的勘察、设计资质均需在中山市建设工程企业诚信评价√B/□C级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4.4本次招标  不接受  联合体投标。

4.5投标人参与投标前应当在中山市公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见中山市公共资源交易网（http://ggzyjy.zs.gov.cn）服务指南栏目。

5．招标文件的获取

    招标公告网上发布时，同时在中山市公共资源交易平台工程建设项目交易业务系统发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于     年    月    日至    年    月    日招标文件发售期间，在中山市公共资源交易网（http://ggzyjy.zs.gov.cn）通过电子招投标数字证书登录工程建设项目交易业务系统下载完整的招标文件等相关资料。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为    年   月   日    时    分，递交地点为中山市公共资源交易中心（博爱六路22号市行政服务中心二楼）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中山市公共资源交易网http://ggzyjy.zs.gov.cn、广东省招标投标监管网http://zbtb.gd.gov.cn上发布。

8．联系方式

招标人： 中山城市科创园投资发展有限公司     招标代理机构： 广东宏茂建设管理有限公司

地  址：中山市南区城南三路38号(副楼二)02卡    地  址： 中山市东区亨尾村万和街28号之四

邮  编：   528400               邮        编： 528400       

联系人：   陈工                    联   系   人： 张晓芳、汤文娟        

电  话：  0760-88236368               电       话：  0760-88331748、15913415162

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日程安排

招标公告发布时间 发售招标（资格预审）文件开始时间 发售招标（资格预审）文件结束时间 投标人提出问题截止时间 招标人网上澄清截止时间 保证金到账截止时间 投标截止时间 企业签到开始时间 开标时间

2021-04-30 17:30
2021-04-30 17:30	2021-05-07 17:30
2021-05-08 17:00	2021-05-11 17:30
2021-05-13 17:00	2021-06-01 09:30
2021-06-01 08:40	2021-06-01 09:30