摘要：本公告受通号江苏智慧城市建设开发有限公司委托发布，发布日期：2021-05-11，截止日期：2021-6-1，公告主要内容为：江苏泰州泰兴智慧城市及周边配套设施建设PPP项目学校子项运营管理服务招标公告，所属区域：江苏-泰州-泰兴，所属行业分类：学校，招标代理：泰州林诚项目管理有限公司，采购业主：通号江苏智慧城市建设开发有限公司，招标编号：THTX-JHB-202002，开标地点：开标时间：2021年6月1日上午9时，公告类型：招标公告。

泰兴智慧城市及周边配套设施建设PPP项目

学校子项运营管理服务的招标公告

本招标项目泰兴智慧城市及周边配套设施建设PPP项目已批准建设，招标人为通号（江苏）智慧城市建设开发有限公司，现委托泰州林诚项目管理有限公司负责有关招标事宜。现对该项目下三所学校的运营管理服务项目进行公开招标。

1.1项目名称：泰兴智慧城市及周边配套设施建设PPP项目学校子项运营管理服务

1.2 编号：THTX-JHB-202002

1.3项目规模：泰兴市育红幼儿园文江园区、泰兴师范附属小学东阳校区、泰兴市实验初级中学澄江校区三所学校的运营管理

1.3.1、泰兴市育红幼儿园文江园区

办学规模6轨18班（约450人），总用地面积12000平方米，总建筑面积18621.13平方米，其中地上建筑面积10590.7平方米，地下建筑面积8030.43平方米，建筑物占地面积4857.96平方米，绿地面积4207平方米。

育红幼儿园为两幢教学楼和一幢办公楼，通过厨房、多功能厅、活动区等连体组成，是集教学、阅读、娱乐、教师办公、运动、幼儿餐饮等一体化设计，与地下室是连体结构。

1.3.2、泰兴师范附属小学东阳校区

办学规模8轨48班（约1920人），总用地面积41396平方米，总建筑面积39830平方米米，其中地下建筑面积9615平方米，地上建筑面积30215平方，地上由教学楼1、教学楼2、艺术楼、行政楼、报告厅、体育馆及配套设施（门卫和配电房）组成。

小学地下室为独立车库，地上各幢楼均无地下室，室外设计分为250米跑道运动场、3个篮球场及求知广场，其余为道路和绿化，绿地率为35%，地下停车位245个，地上50个，建筑物均框架结构，建筑层数为4层以下。

1.3.3、泰兴市实验初级中学澄江校区

办学规模10轨30班(约1872人)，总用地面积54014平方米，总建筑面积26219.5平方米，其中地上建筑面积26219.5平方米，无地下室，地上由1、2、3#教学楼、实验楼、行政办公楼、风雨操场、报告厅、办公图书馆通过连廊形成连体结构，结构层数为四层以下框架。

原设计车库上方仍然保留300m跑道运动场，室外非机动停车位900个，机动停车位187个，室外采用园林化设计，绿地率为35.25%。

1.4 资金来源：社会资本

1.5 服务内容：严格按照本项目批复后的运营管理方案执行对本项目项下三所学校非教学业务的运营、管理、维护、服务，包括但不限于： 

（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划、政府方批复的运营管理方案以及招标人的要求组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料，建立相关安全保障和环境保护制度，编制维护手册（具体编制要求以招标人指令为准），接受招标人、校方以及第三方考核；

（二）负责校区内所有建筑的维护和管理；

（三）负责校区内设施设备的日常运行、维护、维修和管理；

（四）负责校区内指定部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；

（五）负责校区内所有公共园林、景观及设施的养护、维护、维修和管理；

（六）负责校区管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；

（七）负责物业服务档案的建立和管理；

(八) 装饰装修管理；

（九）协调运营管理服务活动中出现的地方性事务，以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防等其他事务；

（十）负责办理垃圾清运证等所有运营管理服务中需要的相关证件，招标人可提供必要的协助；

（十一）其他重大活动的配合、协调和管理工作；

（十二）招标人指定的其他非教学业务的运营管理、维护工作。

1.6服务期限：自接到招标人指令后开始之日起暂定三年（含三个月试用期）

2.1投标人须具备以下资质等级及要求：具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；且营业执照的经营范围必须涵盖物业管理或物业服务，有固定的生产经营场所；

2.2提供近 3 年（指递交投标文件截止之日前一日回溯 3 年）正在履约的非住宅公共场所物业管理项目至少一个；

2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.4拟派项目经理必须为本单位的在册在职职工；

2.5参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.6未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单；

2.7本次招标不接受联合体投标；

2.8法律、行政法规规定的其他条件。

3.1请投标人于2021年5月11日起至2021年5月17日(节假日除外)，每日9时至17:00 时至泰州市开发区雪铁龙1号(梦创中心北楼3楼308室）购买招标文件等相关资料。

3.2招标文件每套售价500元，售后不退。

3.3购买招标文件时须递交下列材料

营业执照复印件（加盖法人章）、法人授权委托书或单位介绍信、受托人的身份证和社保证明材料的原件及复印件。

开标时间：2021年6月1日上午9时

开标地点：泰州市开发区雪铁龙1号(梦创中心北楼3楼培训室）

6.1确认函递交截止时间

确认函递交截止时间：2021年5月18日17时止。逾时未递交《投标确认函》的，招标人有权拒绝其投标。

6.2确认函递交方式

投标人应在确认函递交截止时间前，将盖法人章的《投标确认函》发送至邮箱3317004925@qq.com，也可现场递交给招标代理。

6.3投标人应如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如内容不完整，造成无法联系的，其引发的不良后果由投标人自行承担。

6.4投标确认函的格式自定义。

招标人不组织现场踏勘和召开标前会，投标人自备交通工具对项目区自行进行现场踏勘。

2021年5月11日起，2021年5月17日止。

采购与招标网（http://www.chinabidding.cn/）

中国通号采购商务平台（http://thzb.crsc.cn/）

组织人：通号创新投资有限公司

招标人：通号（江苏）智慧城市建设开发有限公司

地址：泰兴高新技术产业开发区文昌东路111号

经办人：褚部长     联系电话：13051266630

招标代理：泰州林诚项目管理有限公司

联系人：王女士     联系电话：19951167066

地址：泰州市开发区雪铁龙1号(梦创中心北楼3楼308室）