摘要：本公告受忻州市住房公积金管理中心委托发布，发布日期：2018-10-16，公告主要内容为：山西忻州管理部业务用房购置项目需求评审，所属区域：山西-忻州，所属行业分类：其他，采购业主：忻州市住房公积金管理中心，公告类型：招标预告。

忻州市住房公积金管理中心因工作需要经市政府批准,拟对定襄、五寨、河曲、静乐、偏关五个管理部业务用房购置项目进行公开采购。依据山西省财政厅《关于印发〈加强政府采购需求确定和履约验收管理办法〉的通知》文件要求,我单位组织相关人员对该项目需求进行了论证,修改完善了采购内容,项目现拟公开招标的产品及需求公开征求意见。

一、项目基本情况

项目名称：忻州市住房公积金管理中心管理部业务用房购置项目

采购预算：1370万元

采购项目：定襄、五寨、河曲、静乐、偏关五个管理部业务用房购置项目  

    2018年10月15日下午，于忻州市住房公积金管理中心五层会议室召集有关专家召开论证会。

专家认为，本采购项目符合有关规定，符合行业标准和地方标准，支持中小企业发展，能够满足项目需求的技术、服务、安全要求，采购项目数量符合要求，履约时间和方式及验收方法切合实际。

为进一步推进住房公积金业务发展,解决各县管理部没有业务用房的实际困难,改善基础设施条件,方便广大缴存职工、服务社会,按市中心党组决定,定襄、五寨、河曲、静乐、偏关等五个管理部拟在各自县城主街道政务商业繁华或具有发展潜力的地段购置业务用房。

(一)定襄管理部

1、地域范围:位于晋昌大街或牧马河路主要路段的两侧,位置醒目。

2、证件手续要求:由房地产开发企业建设房产,要求具备权属证书或五证齐全、可以办理合同备案手续;非房地产开发企业房产,要求有权属证书,没有抵押登记,可以正常办理过户手续。

3、房屋要求:建筑面积270-370平方米,上下两层,门面宽阔,开间7米以上;框架或框剪结构,房屋内结构限制较少,改造空间较大;一层可设置为业务大厅,面积不小于100平米,可设置跨度不小于10米的服务窗口,层高不低于4米;二层可设置为档案、办公等业务用房;水、暖、电独立入采光充裕,门前开阔、停车方便;新房优先考虑。

4、周边环境要求:交通便利,最好有公共交通通过,附近有配套商业银行或营业网点,距县政府、财政局或不动产登记中心等相关单位较近,方便办事群众。

5、购价标准:价格合理,单价不高于周边同类房屋平均水平,最低的为中标对象,且总价不超过规定的限额。

(二)五寨管理部:

1、地域范围:位于迎宾街、政府街、新建路主要路段的两侧,位置醒目。

2、证件手续要求:由房地产开发企业建设房产,要求具备权属证书或五证齐全、可以办理合同备案手续;非房地产开发企业房产,要求有权属证书,没有抵押登记,可以正常办理过户手续。

3、房屋要求:建筑面积250-350平方米,上下两层,门面宽阔,开间不小于7米;框架或框剪结构,房屋内结构限制较少,改造空间较大;一层可设置为业务大厅,面积不小于100平米,可设置跨度不小于10米的服务窗口,层高不低于4米;二层可设置为档案、办公等业务用房;水、暖、电独立入户;采光充裕,门前开阔、停车方便;新房优先考虑。

4、周边环境要求:交通便利,最好有公共交通通过,附近有配套商业银行或营业网点,距县政府、财政局或不动产登记中心等相关单位较近,方便办事群众。

5、购价标准:价格合理,单价不高于周边同类房屋平均水平,最低的为中标对象,且总价不超过规定的限额。

(三)河曲管理部

1、地域范围:位于黄河大街或长城大街主要路段的两侧,位置醒目。

2、证件手续要求:由房地产开发企业建设房产,要求具备权属证书或五证齐全、可以办理合同备案手续;非房地产开发企业房产,要求有权属证书,没有抵押登记,可以正常办理过户手续。

3、房屋要求:建筑面积250-350平方米,上下两层,门面宽阔,开间不小于8米;框架或框剪结构,房屋内结构限制较少,改造空间较大;一层可设置为业务大厅,面积不小于100平米,可设置跨度不小于10米的服务窗口,层高不低于4米;二层可设置为档案、办公等业务用房;水、暖、电独立入采光充裕,门前开阔、停车方便;新房优先考虑。

4、周边环境要求:交通便利,最好有公共交通通过,附近有配套商业银行或营业网点,距县政府、财政局或不动产登记中心等相关单位较近,方便办事群众。

5、购价标准:价格合理,单价不高于周边同类房屋平均水平,最低的为中标对象,且总价不超过规定的限额。

(四)静乐管理部:

1、地域范围:位于静汾东路以东,鹅城路以西,汾河大街以北,利民街及延长线以南,位置醒目。

2、证件手续要求:由房地产开发企业建设房产,要求具备权属证书或五证齐全、可以办理合同备案手续;非房地产开发企业房产,要求有权属证书,没有抵押登记,可以正常办理过户手续。

3、房屋要求:建筑面积250-350平方米,上下两层,门面宽阔,开间不小于7米;框架或框剪结构,房屋内结构限制较少,改造空间较大;一层可设置为业务大厅,面积不小于100平米,可设置跨度不小于10米的服务窗口,层高不低于4米;二层可设置为档案、办公等业务用房;水、暖、电独立入采光充裕,门前开阔、停车方便;新房优先考虑。

4、周边环境要求:交通便利,最好有公共交通通过,附近有配套商业银行或营业网点,距县政府、财政局或不动产登记中心等相关单位较近,方便办事群众。

5、购价标准:价格合理,单价不高于周边同类房屋平均水平,最低的为中标对象,且总价不超过规定的限额。

(五)偏关管理部

1、地域范围:位于文笔大街、长城大街和黄河大街主要路段的两侧,位置醒目。

2、证件手续要求:由房地产开发企业建设房产,要求具备权属证书或五证齐全、可以办理合同备案手续;非房地产开发企业房产,要求有权属证书,没有抵押登记,可以正常办理过户手续。

3、房屋要求:建筑面积250-350平方米,上下两层,门面宽阔,开间不小于7米;框架或框剪结构,房屋内结构限制较少,改造空间较大;一层可设置为业务大厅,面积不小于100平米,可设置跨度不小于10米的服务窗口,层高不低于4米;二层可设置为档案、办公等业务用房;水、暖、电独立入户;采光充裕,门前开阔、停车方便;新房优先考虑。

4、周边环境要求:交通便利,最好有公共交通通过,附近有配套商业银行或营业网点,距县政府、财政局或不动产登记中心等相关单位较近,方便办事群众。

5、购价标准:价格合理,单价不高于周边同类房屋平均水平,最低的为中标对象,且总价不超过规定的限额。

五、关于意见的回复：

对拟公开招标产品需求的意见或建议，请于2018年10月23日前以书面形式（包括异议具体内容、事实、供应商名称及联系人姓名和联系方式等）报忻州市住房公积金管理中心，书面材料必须加盖单位公章，同时附电子文档。

六、联系人及联系方式：

采购单位：忻州市住房公积金管理中心                 

联系地址：忻州市和平西街186号

联系人：张俊伟                 

联系电话：0350-3029544

附件1 : 需求论证意见表

附件2：项目需求的修改建议书

忻州市住房公积金管理中心

2018年10月16日

附件1：

 需求论证意见表

附件2：

项目需求修改建议书

供应商名称（加盖公章）：

联系人：

联系方式：

                             年月日（日期）

忻州市住房公积金管理中心

2018年10月15日