采购人

长治学院

代理机构

山西益正厚德工程项目管理有限公司

采购项目名称

长治学院2019年物业招标项目

预算金额

563.484958万元

采购方式

公开招标

采购项目

主要内容

长治学院物业招标：

包一：

北校区卫生保洁(含绿化养护和9-11号家属区物业)

基本情况：

北校区：室外保洁面积77726.78㎡(不含9-11号家属区);北校三台电梯的管理与维护。

室内保洁面积：38777.6㎡(含多媒体教室3447.52㎡，食堂职工楼348.6㎡，东办公楼三层会议室52.92㎡、五层排练厅278.16㎡、六层活动室107.16㎡、文科楼122自习室148㎡，实验剧场大厅1796㎡，二号教学楼报告厅541㎡,西办公楼地下室钢琴教室106.72㎡;含各教学楼、办公楼、图书馆门卫及值班;不含办公室、实验室、各办公室。)

其中教学区域：教学楼24283.56㎡(1号教学楼1.2.5.6层3586.32㎡、2号综合楼11145㎡、4号文科楼5150㎡、图书馆700㎡、多媒体教室3447.52㎡、文科楼122自习室148㎡，西办公楼地下室钢琴教室106.72㎡。)

办公区域：14494.04㎡(东办公楼2559㎡、西办公楼2198㎡、后勤825㎡、1号教学楼地下室及实验剧场大厅1957㎡、1号教学楼3.4.7-10层1553.2㎡、3号理科楼2278㎡、食堂职工楼348.6㎡、东办公楼三层会议室52.92㎡、五层排练厅278.16㎡、六层活动室107.16㎡、2号教学楼报告厅541㎡。)

绿化养护面积：13034㎡

9-11号家属区：建筑面积：40967㎡

包二：南校区卫生保洁(含绿化养护)

基本情况：

南校区：室外保洁面积55689.77㎡

室内保洁面积：28713.52㎡(含多媒体教室1854.02㎡、体育馆面积4324.98㎡，实训室面积1568.52㎡;不含画室、实验室、各办公室);含各教学楼、办公楼、图书馆门卫及值班。

其中教学区域：21606.52㎡(教学楼13859㎡，多媒体教室1854.02㎡，体育馆面积4324.98㎡，实训室面积1568.52㎡)

办公区域：7107㎡(图书馆6170㎡、办公楼937㎡)

绿化养护面积：19308.62㎡

包三：南北校公寓卫生保洁和门卫值班

基本情况：

北校8栋楼，南校7栋楼

论证依据

山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》

论证专家

基本情况

姓名

职称

专业

工作单位

王潞宏

高工

市政公用

长治市市政管理处

郭改娥

高工

工程项目管理服务

市襄屯灌区管理中心

秦理平

高工

园林

市农机推广站

论证事项

1、是否符合国家法律法规的有关规定;

2、是否执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;

3、是否落实政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求;

4、采购项目需实现的功能或目标，满足项目需要的技术、服务、安全等要求，采购项目的数量、交付或实施的时间和地点;

5、政府采购项目履约时间和方式、验收办法和标准及其他合同实质性条款;

6、其他需要论证事项。

采购需求

论证意见

1、该二个校区招标测算方案是经相关专家评审及市场调查测算出来的，符合相关法律、法规以及相关行业标准;

2、采购项目的标的、功能、服务能满足长治学院二个校区的物业需求;

3、建议采用公开招标方式进行招标，项目履约时间和方式等内容应在招标中明确标明;

4、经听取用户需求介绍，审核测算方案，认为该方案符合法律法规有关规定，依据《城镇市容环境卫生劳动定额》《绿化工程预算定额》，考虑物业管理的工作量及市场因素，具有合理性和可行性，有效保障学校的利益和需求，落实政府采购相关精神，同意通过该需求;

5、南校、北校物业招标测算方案中量化指标符合保洁和绿化长治市本地区的使用要求，指标合理;

6、南北校公寓楼物业15栋楼计划使用保洁人员属于节约用工，可以适当增加用工数量。

其他

事项

无