项目名称

山西建筑职业技术学院物业管理、公寓管理、绿化养护服务项目

预算金额

9906405.74元

采购项目主要内容

(一)物业管理及保洁服务

包括3号、4号、5号、6号教学楼、第一食堂三层、实训楼、展示中心等门卫值班、卫生保洁、零星维修，校园乔灌木绿化养护，校园垃圾收集及转运等。具体内容：

1.楼宇保洁服务

3号、4号、5号、6号教学楼、第一食堂三层、实训楼、展示中心的公共区域、电梯、卫生间等的保洁服务，教学楼教师休息室开水供应及保洁，楼宇垃圾收集和清运;室外落地玻璃窗每月至少清理一次;玻璃幕墙清洁每学期至少清洁一次;教室少量的课桌椅调换、搬运等。

2.楼宇门卫值班服务

3号、4号、5号、6号教学楼、实训楼、展示中心、门卫值班、来访接待登记、安全巡查等。

3.日常小修、零修服务

3号、4号、5号、6号教学楼、第一食堂三层、实训楼、展示中心、食堂及室外的设施设备运行、日常零星修理，要求做到及时、高效。

⑴建筑物(包括距地面3米以下外墙面、落水管、窗口檐、散水坡及屋面防水等)建筑物内设施的日常小修、零修;

⑵办公家具、教室课桌椅及其他办公家具的日常小修、零修、维护;

⑶校园范围所有室外设施，如道路、场地、台阶、景观设施、路灯、围墙、校门、井口(盖)、自行车架、宣传栏、运动设施等日常小修、零修、维护;

⑷室内供电、供水、供热、排水、消防、照明系统(设备、设施)和广播系统的日常运行零修、维护，以系统入户进口井、阀、闸为界(对消火栓、灭火器和电梯进行日常巡检);

⑸卡务中心系统日常运行维护。

4.学院大型活动的后勤服务保障

⑴协助学院完成开学和毕业典礼、迎新及毕业生离校工作、校园开放日、运动会、其他全校性大型活动(费用另结);

⑵协助学院做好流行性传染病的各项防控工作;

⑶协助学院做好社会公益工作，如：扫雪铲冰、防汛抢险、门前三包等。

5.校园环境维护

包括校园内硬化道路、场地及室外公共设施等日常保洁，排水沟、雨水井的清淤(不包括化粪池清掏等内容)，垃圾收集与转运。

(二)公寓管理及保洁服务

学生公寓的门卫值班(全天，重点为夜间查铺)、卫生保洁、零星维修服务。

1.楼宇保洁服务

第1、2、3学生公寓楼公共区域、卫生间的保洁服务，楼宇垃圾收集和清运;

2.楼宇门卫值班服务

第1、2、3学生公寓楼门卫值班、来访接待登记、安全巡查等。

3.日常小修、零修服务

第1、2、3学生公寓楼及室外的设施设备运行、日常零星修理，要求做到及时、高效。

⑴建筑物(包括距地面3米以下外墙面、落水管、窗口檐、散水坡及屋面防水等)建筑物内设施的日常小修、零修;

⑵办公家具及其它设施的日常小修、零修、维护;

⑶室内供电、供水、供热、排水、消防、照明系统(设备、设施)和广播系统的日常运行零修、维护，以系统入户进口井、阀、闸为界(对消火栓、灭火器和电梯进行日常巡检);

⑷学生公寓住宿安排与调整、宿舍巡查、宿舍安全管理、文明寝室创建、公寓文化建设与实施、学生行为管理引导以及为方便同学提供的其它服务。

(三)绿化养护

校园公共绿化区域内，乔、灌木、绿篱和草坪的修剪、施肥、除草、抹芽、病虫害防治以及抗旱防涝等绿化养护。

申报单位

山西建筑职业技术学院

招标方式

公开招标

论证依据

山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》的通知[晋财购(2018)1号]文件

采购需求论证内容

是否符合国家法律法规的有关规定;

是否执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;

是否落实政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求;

采购项目需实现的功能或者目标，满足项目需要的技术、服务、安全等要求，采购项目的数量、交付或者实施的时间和地点;

政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款;

其他需要论证的事项

论证专家基本情况

王丽芳[职称：高工;工作单位：中能建山西电建有限公司]

杜建民[职称：高工;工作单位：山西大学]

张旭升[职称：高工;工作单位：山西汽运集团华运房地产开发有限公司]

李建华[职称：高工;工作单位：山西晋西精密机械公司]

杨丽萍[职称：高工;工作单位：太原广播电视台]

采购需求论证意见

符合国家法律法规的有关规定;

执行了国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;

落实了政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求;

采购项目需实现的功能或者目标，满足项目需要的技术、服务、安全等要求，采购项目的数量、交付或者实施的时间和地点均能满足该项目的要求;

政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款均能满足该项目的要求。

结论：本项目采购需求符合国家相关规定，采购需求合理。