“隆泰广场、瑞泰广场（重新招标）”非住宅物业项目，由天津泰达发展有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区开发区北海西路与第二大街交口

3.本项目物业管理区域四至范围：四至范围：北至发达街，南至第二大街，西至新城东路，东至北海西路

4.本项目总用地面积：33600平方米

本项目总建筑面积：240974平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：

地上建筑面积构成为：总建筑面积 176674 平方米。包括3层的多层写字楼3310平方米；9层的中高层写字楼11873平方米；19层的高层写字楼159907平方米；连廊175平方米；不计容地上面积1409平方米。

地下建筑面积构成为：总建筑面积64300平方米，全部为机动车停车库。

本项目的建筑密度为 52%；容积率5.27 ；本项目内共含建筑物 6 幢。

5.绿化指标：绿化率7.7%，绿地面积 2587.2平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动停车位 1437个。包括地上停车位8   个，地下停车位 1429个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：2014年12月

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家 一级物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备写字楼类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备写字楼类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心，

地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：66378578，

邮编：300457，网址：/images-w/zbgg/2015-01/

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市滨海新区规划和国土资源管理局网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。